Nos biens immobiliers à vendre

Moncel-sur-Seille (54280)

Maison individuelle de 142m2 - 4 chambres - Plain pied - Moncel sur...

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette maison neuve de plain pied de 142m2 habitable située sur la charmante commune de MONCEL SUR SEILLE.   Localisé à moins de 20minutes de la zone de la Porte de verte de Essey-lès-Nancy, à 30 minutes du centre de Nancy, ce pavillon indépendant ne se situe pas dans un lotissement mais bel est bien sur une parcelle de plus 2700m2 ! Parcelle dont nous reparlerons plus tard dans l’annonce.   La maison est composée d’une grande entrée avec placard, d’une pièce de vie de 50m2, un WC indépendant, 3 chambres de 12m2 chacune, une suite parentale d’une trentaine de m2 comprenant une chambre, un espace dressing ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et WC. Une seconde salle de bain avec douche et plusieurs rangements viendront compléter cette maison fonctionnelle. Un garage deux véhicules, avec une porte d’accès à la maison agrémentera le confort de ce plain pied. Une allée de garage permettra d’accueillir de nombreux autres véhicules.   Pour les personnes à mobilité réduite (PMR) tout a été pensé également, puisque l’ensemble de la maison est accessible en fauteuil roulant !   Cette maison saura se faire remarquer par son côté atypique ! Ses formes aux angles arrondies, sa hauteur sous plafond de 3m, ses grandes baies vitrées, son marbre en provenance d’Italie et du Portugal, etc… font de cette maison, une habitation unique ! Pour compléter tout cela, chauffage au sol avec commande individuelle des pièces, climatisation avec refoulement par bouche d’aération en plafond, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, domotique, etc… Vous l’aurez compris, les matériaux montrent une fois de plus la qualité de la construction. Concernant le terrain, il est tout à fait possible de diviser la parcelle afin d’y créer d’autres projets (petit immeuble, 2 voir 3 autres maisons, cellules artisanales, etc…) Ou quand bien même, de revendre les parcelles créées car le terrain est déjà entièrement viabilisé. Le DPE noté C indique une consommation de 138 kWh EP / m 2 / an   Prix du bien : 490.000€ honoraires d’agence inclus   Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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2700 m²

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Réf : 59

490 000 €

Exclusif

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Saint-Max (54130)

Appartement T2 / T3 - 71m2 - Rue Jean XXIII - Saint Max

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement entièrement rénové de 71m2 habitable situé au 4ème étage (sur 5) sans ascenseur, d’une copropriété située Rue Jean XXIII à Saint Max. Idéal de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, centre médicaux, etc… L’appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une pièce de vie de 17m2, de 3 chambres d’environ 10m2 chacune, un WC séparé, une salle d’eau, d’une buanderie. POSSIBILITÉ D’AGRANDIR LA PIECE DE VIE EN SUPPRIMANT UNE CHAMBRE (voir croquis) Deux balcons sont accessibles depuis la pièce de vie et une chambre viennent compléter cet appartement très lumineux ! Deux caves viennent également agrémenter le confort de cet appartement. Concernant la copropriété, l’immeuble est très bien entretenu. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 260€ / mois. Celles-ci comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien et le nettoyage des communs et des abords paysagers, le syndic professionnel, etc… Le DPE indique une notre en D. Il n’y a pas de présence d’amiante dans l’appartement. Il n’y a également pas d’anomalies au niveau de l’installation électrique ni dans l’installation gaz. Prix du bien : 149.000€ honoraires d’agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 56

149 000 €

Exclusif

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Morville-lès-Vic (57170)

Local d'activité de 512,80m2 - ZAC Morville-lès-Vic

Situé sur la nouvelle zone haute de la ZAC de Morville-lès-Vic, à mi-chemin entre Metz et Nancy, venez découvrir sans plus attendre ce local d’activité flambant neuf de 512,80m2 ! Idéal pour louer les cellules ou pour y installer votre activité ! Plusieurs solutions se proposent à vous car la conception du bâtiment est modulable facilement. Actuellement le local a été scindé en 5 cellules artisanales de 100m2 : ?? -Environ 70m² de dépôt? -Environ 30m² de bureaux à aménager?? Chaque cellule est équipée d’une porte piétonne, d’une porte sectionnelle (3m de large x 4m de haut), d’un espace bureau, d’une cuisine, d’un WC et puits de lumière. Possibilité d’enlever les séparations entre les cellules pour y créer l’agencement souhaité ! Bâtiment auto-portant, sans poteaux intermédiaire.  Bardage et couverture métallique. Chaque cellule a la possibilité d’être reliée indépendamment aux réseaux électriques, eau potable et Telecom. Le terrain sera clôturé, les accès se font directement depuis la rue, le stationnement se fera devant le bâtiment. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr   Bien non soumis à DPE Prix de vente : 460.000€ frais d’agence inclus   Contactez-nous sans plus attendre : CABINET 2D IMMOBILIER 29 Place de la Carrière 54000 NANCY M. CHEVALIER Florent

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Réf : 55

460 000 €

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Château-Salins (57170)

Ensemble immobilier - Maison de maitre de 460m2 habitables et...

EN EXCLUSIVITÉ !!! Ce superbe ensemble immobilier est situé en plein centre de Château Salins (30km de Nancy et 50km de Metz) composé d’une maison de maitre datant du XVIIIème siècle, d’une maison d’habitation, le tout sur un terrain constructible dans sa totalité d’un hectare ! Voici quelques détails : - Maison de maître : Une des premières maisons de la commune de Château Salins, construite au début des années 1700. D’une surface habitable en l’état de 460m2, cette bâtisse à rénover dispose d'incroyables volumes, de magnifiques plafonds avec moulures, des parquets en bois massif de type Versailles, Pointe de Hongrie, etc… Vous retrouverez ainsi tout le charme de l’époque ! Attenant à l’immeuble, nous retrouvons également différentes dépendances, granges, appartement de bonnes, représentant plus de 300m2 ! Caves voutées et combles aménageables complètent ce domaine. Cette demeure peut tout à fait être aménagée en maison d’habitation. Mais surtout, cet endroit extraordinaire peut parfaitement devenir un restaurant, une maison d’hôte, un lieu pour différentes réceptions comme des mariages, cérémonies, etc… - Maison d’habitation : Indépendante de la demeure sus-mentionnée, une maison d’habitation de 100m2 habitable, entièrement rénovée. Elle est composée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en RDC. À l’étage, 2 belles chambres avec chacune leur salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Buanderies, rangements, placards et terrasse viendront compléter cette charmante maison ! - Parcelle de terrain : Cet ensemble immobilier se situe sur une parcelle de 10.055 m2. Vous pourrez donc facilement dissocier la demeure, de la maison d’habitation pour y créer l’espace extérieur de vos rêves. Mais aussi, étant constructible, plusieurs possibilités s’offrent à vous selon votre projet ! Construction de nouveaux bâtiments, découpage de terrain pour y construire des maisons d’habitations, créations de terrasses, etc… Vous l’aurez compris, avec ce superbe ensemble immobilier, place à la réalisation de vos projets les plus ambitieux ! La taxe foncière s’élève à 1600€ Le bien n’est pas soumis au DPE. Prix du bien : 321.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER CHEVALIER Florent 29 Place de la Carrière, 54000 NANCY

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10000 m²

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Réf : 53

321 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Nancy (54000)

Appartement T2 / T3 - 59,38m2 - Quartier Parc Sainte Marie, Placieux

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement, de 59,38m2 habitable situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots, rue du Placieux à NANCY. À quelques minutes du pôle Thermal et d'ARTEM, idéal de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, centre médicaux, etc… L’appartement peut se présenter soit en T2 soit en T3. Il est composé d’un palier d’entrée qui distribue une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et d’un double salon (ou un salon et une chambre), ainsi qu’un espace de rangement. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel avec radiateur fonctionnant au gaz. Idéal également pour les investisseurs car bonne rentabilité locative ou même pour de la colocation. Le DPE indique une note en E. Prix du bien : 125.350€ honoraires d’agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 51

125 350 €

Exclusif

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Essey-lès-Nancy (54270)

Appartement 94,44m2 - T4 - 3 chambres - Essey Lès Nancy

Venez sans plus attendre visiter cet appartement, de 94,44m2 habitable situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur rue du Général de Gaulle à ESSEY LES NANCY.   Idéal de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, centre médicaux, etc…  L’appartement est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée entièrement équipée,  d’une pièce de vie de 29m2, de 3 chambres de 11, 12 et 13m2, un WC séparé, une d’eau avec cabine de douche, d’un cellier et placard.  Un balcon accessible depuis la pièce de vie et une chambre vient compléter cet appartement spacieux et très lumineux !  Concernant la copropriété, l’immeuble est actuellement en travaux de rénovation énergétique (isolation + façade). Ces travaux ont déjà été pris en charge. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz.  Les charges de copropriété s’élèvent à 397€ / mois. Celles-ci comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien et le nettoyage des communs et des abords paysagers, le syndic professionnel, les consommations en électricité dans les communs, etc…  Possibilité de transmettre les plans de l’appartement sur demande.  La taxe foncière s’élève à 1.269€ Le DPE indique une notre en D avant la réalisation des travaux de rénovation de la façade. Il n’y a pas de présence d’amiante dans l’appartement.  Il n’y a également pas d’anomalies au niveau de l’installation électrique ni dans l’installation gaz.  Prix du bien : 133.000€ honoraires d’agence inclus.    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 50

Vendu

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Nancy (54000)

Studio 26m2 à Nancy - Rue de la République

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet studio, de 26m2 carrez habitable situé au 2ème étage (sur 4) sans ascenseur, d’une copropriété située rue de la République à NANCY actuellement loué meublé 400€ / mois. Idéal pour investissement locatif de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, gare, etc… L’appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de, d’une cuisine indépendante avec placard, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave en sous-sol complète cet appartement très lumineux ! Toujours très bien entretenu, cet appartement est en très bon état général, le chauffage fonctionne au gaz alimenté par une chaudière tout comme la production d’eau chaude, l’appartement est vendu meublé. Possibilité de transmettre les plans de l’appartement sur demande. Les charges de copropriété s’élèvent à 280€ / trimestre (celles-ci comprennent l’eau froide, l’assurance du bâtiment, le syndic professionnel, etc…) Le DPE indique une note en E. POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UN SECOND STUDIO DE 33M2 DANS LA MÊME RÉSIDENCE (NOUS CONSULTER) Prix du bien : 65.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 48

Vendu

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Nancy (54000)

Studio 33m2 à Nancy - Rue de la République

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement F1bis, de 33 m2 carrez habitable situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d’une copropriété située rue de la République à NANCY actuellement loué 420€ / mois. Idéal pour investissement locatif de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, gare, etc… L’appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 20m2, d’une cuisine indépendante avec placard, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave en sous-sol complète cet appartement très lumineux ! Toujours très bien entretenu, cet appartement est en très bon état général, le chauffage fonctionne au gaz alimenté par une chaudière tout comme la production d’eau chaude, l’appartement est vendu meublé. Possibilité de transmettre les plans de l’appartement sur demande. Les charges de copropriété s’élèvent à 280€ / trimestre (celles-ci comprennent l’eau froide, l’assurance du bâtiment, le syndic professionnel, etc…) Le DPE indique une note E POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UN SECOND STUDIO DE 26M2 DANS LA MÊME RÉSIDENCE AU DEUXIÈME ÉTAGE (NOUS CONSULTER) Prix du bien : 70.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 47

70 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Pulnoy (54425)

Maison 4 pièces à Pulnoy - 110m2 habitable

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette charmante maison mitoyenne d’un côté, de 110 m2 habitable située à sur la commune de PULNOY, dans le secteur très calme du plan d’eau. À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, transports en commun, etc… Vous êtes à quelques minutes de la zone de la porte Verte d’Essey et 10 minutes du centre ville de Nancy. La maison est un plain-pied sur sous-sol, construite en 1979. Le RDC se constitue d’une grande entrée, d’une chambre qui a été aménagée avec un dressing sur mesure, une buanderie, un espace technique et un garage de 21m2 complèteront ce niveau. Quelques travaux restent à prévoir pour aménager ces pièces (isolation des murs, sol, peinture…) Il sera également tout à fait possible d’y créer une suite parentale au RDC. Continuons avec l’étage, ce niveau a entièrement été rénovée en 2021 (isolation, fenêtres, électricité, plomberie et décoration). Il se compose d’une belle pièce de vie de plus de 35m2 avec cuisine ouverte et grand placard, deux belles chambres avec dressings, une salle d’eau et un WC séparé. La maison dispose d’un grand jardin puisque la parcelle est de 477m2 et d’un balcon accessible depuis la pièce de vie. Il sera également possible d’y créer une terrasse suspendue depuis la cuisine afin d’avoir un accès direct au jardin (devis à disposition) Le stationnement peut se faire facilement dans la rue, des places s’y trouvent devant la maison. La maison dispose également de son garage et de son allée de garage pour plus de confort. Le chauffage fonctionne au gaz de ville, la production d’eau chaude est également réalisée par la chaudière. La taxe foncière s’élève à 1.250€ Le DPE indique une note D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 280.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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477 m²

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Réf : 45

Vendu

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Nancy (54000)

Appartement T3 - 87,78m2 avec garage

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement aux très belles prestations, de 87,78 m2 habitable situé RUE DES TIERCELINS À NANCY !  À proximité, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, lignes de bus, établissement de santé, etc… Vous n’êtes qu’à quelques minutes à pied du centre ville et de la place Stanislas.    L’appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur. Il est composé d’une grande entrée avec placard, d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon séjour représentant 48,07m2, 2 chambres dont une avec placard (14,40m2 et 9,29m2), d’une salle de bain avec un espace buanderie et d’un WC. Toujours très bien entretenu, cet appartement aux prestations haut de gamme est en excellent état. Cuisine avec plan de travail en granit, placard sur mesure, moulures, parquet… Ses prestations ne vous laisseront pas indifférent ! Un autre point positif, le stationnement ! L’appartement dispose d’un garage à côté de l’immeuble. Un grenier dans les combles et une grande cave en sous-sol de 43m2 viendront compléter ce charmant appartement.  Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est un chauffage individuel au gaz alimenté par une chaudière. La production d’eau chaude se fait également par la chaudière.  Concernant la copropriété, la façade du bâtiment vient d’être entièrement refaite ! Elle est composée de 32 lots (9 appartements, 9 caves, 14 greniers) La taxe foncière s’élève à 1252€ Les charges de copropriété s’élèvent à 77€ / mois. Le DPE noté D indique une consommation de 165 kWh EP / m 2 / an    Prix du bien : 265.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur   Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER 29 Place de la Carrière, 54000 NANCY

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Réf : 42

Vendu

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