Nos biens immobiliers à vendre

Château-Salins (57170)

Propriété atypique avec garages et grand jardin - Château-Salins

Venez découvrir cette propriété Individuelle située sur la commune de Château-Salins. Sur une parcelle de presque 15 ares , son cadre verdoyant est omnipresent, vous êtes à l' abri des regards ! Construite en 1974 , elle se présente ainsi : - Séjour avec salon et salle à manger - Cuisine - Salle d'eau - Toilettes séparés - 3 chambres dont 2 avec placards En sous sol vous trouverez : - 2 chambres - Une salle d'eau - Toillettes - Buanderie / Chaufferie - Cuisine d'été - Garage Un autre garage attenant complète ce bien. Egalement un atelier , une r emise ainsi qu'un auvent feront plaisir aux bricoleurs ! Sans oublier un parking privé de 200 m2 à l'avant de la propriété, pas de problème de stationnement ! Maison saine à rafraichir dans son ensemble. DPE D Vous cherchez un bien avec du potentiel , un espace vert considerable ? Vous bricolez ou avez une activité qui nécessite du stockage ? Venez visiter ce bien atypique ! Ça pique votre curiosité ? Pour plus de renseignements, contactez moi ! 0676293230 Catherine Becker

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1488 m²

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Réf : 78

159 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Seichamps (54280)

Maison de 220m2 - 6 chambres - Seichamps

À Seichamps dans un secteur calme, venez découvrir sans plus attendre cette belle maison familiale, mitoyenne des deux côtés ! Située dans un environnement calme, cette habitation rassemblera les agréments nécessaires pour une qualité de vie privilégiée. Entourée d’une nature verdoyante, la maison est à proximité de la zone de porte verte d’Essey lès Nancy, des axes autoroutiers, mais aussi de l’ensemble des commodités : transports en commun, écoles, commerces, santé… Située sur une parcelle de 372m2, d’une surface habitable de 220m2, cette maison familiale est constituée de trois niveaux et saura vous séduire par ses volumes ainsi que sa fonctionnalité. La maison est composée en RDC d’une entrée, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine ouverte et entièrement équipée, d’un WC séparé et d’une salle de bain et 2 chambres. Idéal donc car vous pourrez y vivre entièrement de plain-pied ! À l’étage, nous retrouverons 2 chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangements. Au rez-de-jardin nous retrouverons 2 chambres dont une avec une salle d’eau, une buanderie, cellier, rangements, cave, etc… Pour les extérieurs, deux grandes terrasses seront accessibles depuis la pièce de vie ainsi que par la cuisine, par de larges ouvertures vitrées. Ces dernières apportent une grande luminosité à travers toute la maison ! Le stationnement y sera également très appréciable puisqu’une grande allée de garage vous permettra d’y garer plusieurs véhicules. Toujours très bien entretenue, cette charmante maison a été construite dans les années 80, est en excellent état général. Chauffage par radiateur électrique ainsi que par un poêle à bois pour le plaisir de la flamme, menuiseries double vitrage, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement. La taxe foncière s’élève à 2.074€€. Le DPE indique une note D. Le prix est de 289.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER f.chevalier@cabinet2d.com Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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372 m²

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Réf : 74

289 000 €

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Chavigny (54230)

Appartement Duplex de 151,45m2 à Chavigny avec terrasse et jardin...

EN EXCLUSIVITÉ, À Chavigny dans le centre ville, venez découvrir ce très bel appartement de 151,45m2 carrez avec 4 chambres ainsi que terrasse et jardin privatif, entièrement rénové en 2022 ! Ce duplex est au premier étage d’un petit immeuble de 2 appartements ! Ce charmant cocon rassemblera les agréments nécessaires pour une qualité de vie privilégiée. Idéalement localisé, Chavigny se situe à proximité des axes autoroutiers, la zone commerciale d’Houdemont se trouve à une dizaine de minute en voiture, l’hôpital de Brabois à 5 minutes et le centre ville de Nancy n’est qu’à une vingtaine de minute. L’appartement est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dispose d’une surface habitable de 151,45m2 ! Un palier desservira une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée ! Sur ce même niveau, nous retrouverons un salon, une chambre avec dressing, une salle d’eau, ainsi qu’une grande buanderie et un WC séparé. À l’étage, en duplex, nous arriverons sur un bel espace mezzanine pouvant servir à diverses activités (bureau, salle TV, salle de jeux, bibliothèque, etc…) qui va desservir 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain. Une grande terrasse de 30m2 mais aussi un jardin privatif de 60m2 est accessible depuis la pièce de vie, sans vis à vis et entièrement clos. Non négligeable, l’appartement dispose à proximité de l’immeuble, 2 places de stationnements ! Une cave est aussi vendue avec l’appartement. Toujours très bien entretenue et lumineux, ce charmant appartement a été entièrement rénové en 2022 et est en excellent état général. Chauffage électrique par radiateurs et production d’eau chaude par ballon électrique, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques, robinetteries et sanitaires haut de gamme, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement. L’appartement se situe dans une copropriété de 3 logements, gérée par un syndic bénévole, où les charges s’élèvent à 70€ / mois qui comprennent l’eau froide, l’assurance de la copropriété, l’électricité des communs et l’entretien des stationnements. La taxe foncière s’élève à 1.364€. Le DPE indique une note D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix est de 235.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER f.chevalier@cabinet2d.com Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 72

235 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Vic-sur-Seille (57630)

Propriété d'exception de 198m2 à Vic sur Seille

Ne passez pas à côté ! C’est une propriété d’EXCEPTION ! Individuelle et au centre de Vic sur seille, charmante petite cité de caractère avec toutes les commodités nécessaires où il fait bon vivre ! Crèche, école maternelle et primaire, médecins, dentistes, pharmacie, salons de coiffure, supérette, restaurants… PROXIMITÉ immédiate ! Entièrement rénovée depuis 2018 sous la directive d’un ARCHITECTE, cette demeure de haut standing se présente ainsi : Au rez de chaussée : – Entrée séparée – Chambre PARENTALE avec dressing et salle de bain privée (toilettes, douche et baignoire) – Grand GARAGE 3 véhicules avec borne électrique – Espace buanderie, chaufferie, atelier, rangements… Un ESPACE de 100 m2 avec portes sectionnelles (deux entrés de 2m50 et 2m60) Au premier étage : – MAGNIFIQUE séjour de plus de 50 m2 – Cuisine équipée – Bureau – Rangements – Toilettes avec point d’eau – 3 chambres avec CHACUNE sa salle d’eau (douche, évier et toilettes) plus que RARE ! Un MEZZANINE surplombe l’espace de vie très LUMINEUX ! Une TERRASSE de 80 m2 avec évier, électricité, un petit PARADIS extérieur ! Chauffage AU SOL gaz de ville + PAC air/air gainable + poêle à bois Différentes énergies = Consommations réduites ! TOITURE NEUVE ! 2025 ! DPE D Matériaux de qualité et finitions soignées ! Vous êtes charmés par les beaux VOLUMES, les biens avec du CACHET, qui racontent une histoire et emprunts de modernité… RIEN NE VAUT UNE VISITE ! ELLE VOUS ATTEND ! Contactez moi pour plus de renseignements : Catherine BECKER Surface : 198 m² Prix du bien : 275 000€ Honoraires à la charge du : Vendeur

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Réf : 70

275 000 €

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Vic-sur-Seille (57630)

Immeuble - 2 appartements avec garage - Vic sur seille

Vous souhaitez investir sur Vic sur seille ? Petite cité de caractère où il fait bon vivre avec toutes les commodités et où les locations manquent encore ? Vous souhaitez habiter à Vic sur seille et avoir une rentrée d'argent pour rembourser votre emprunt en louant un des deux appartements ? Ne passez pas à coté de cet immeuble situé au centre du village. 2 entrées séparées ! Compteurs indépendants ! La toiture à moins de 15 ans ! Menuiseries PVC double vitrage ! Adoucisseur ! VMC Pas de gros travaux à prévoir ! Les cuisines et les salles de bains sont neuves ! La chaudière gaz également ! 1er appartement en duplex environ 145 m2 avec séjour, cuisine, toilettes, accès au grand garage (véhicule, motos, vélos...) attenant avec atelier et cave. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau neuve avec toilettes. 2 eme appartement : environ 90 m2 avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d''eau neuve avec toilettes + grenier Taxe foncière : 604 euros Vous avez des questions ? Contactez moi au 06 76 29 32 30 ou c.becker@cabinet2d.com Venez vite découvrir cet immeuble de rapport très intéressant ! A bientôt ! Becker Catherine

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Réf : 70

125 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saulxures-lès-Nancy (54420)

Maison à Saulxures Lès Nancy de 110m2 avec garage de 50m2 - 3 chambres

SOUS COMPROMIS !!! Venez sans plus attendre visiter ce charmant plain-pied sur sous-sol d’une surface habitable de 110m2 et 50m2 de garage, sur une parcelle de 533m2, situé à Saulxures-Lès-Nancy dans une rue calme et résidentielle. À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, établissement de santé, transports communs, etc… La maison a été construite en 1971, elle est composée de deux plateaux de 80m2 chacun. Au RDC, nous retrouvons une grande entrée, une première chambre de 13m2, une buanderie avec douche et WC et un grand garage de 50m2. À l ‘étage, nous avons une cuisine indépendante et équipée, une pièce de vie de 30m2 avec une cheminée et un balcon, un WC séparé, une salle de bain et deux chambres de 11 et 12m2. Toujours très bien entretenue, cette maison est mitoyenne d’un coté, elle dispose d’un chauffage gaz, l’étage est entièrement isolé par l’extérieur, les menuiseries extérieures sont de qualité avec volet roulant électrique et les combles ont été isolé en 2021. La taxe foncière s’élève à 1470€ Le DPE noté E indique une consommation de 272 kWh EP / m 2 / an Prix du bien : 249.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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533 m²

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Réf : 66

Vendu

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Chavigny (54230)

Appartemen T3 à Chavigny - 86m2 avec terrasse - 2 places de...

SOUS COMPROMIS !! À Chavigny dans le centre ville, venez découvrir ce charmant appartement T3 avec terrasse, entièrement rénové en 2022 ! Situé au RDC d’un petit immeuble de 2 appartements, ce charmant cocon rassemblera les agréments nécessaires pour une qualité de vie privilégiée. Idéalement situé et à proximité des axes autoroutiers, la zone commerciale d’Houdemont se trouve à une dizaine de minute en voiture, l’hôpital de Brabois à 5 minutes et le centre ville de Nancy n’est qu’à une vingtaine de minute. L’appartement est entièrement de plain de pied et dispose d’une surface habitable de 86m2 ! Une entrée desservira une belle pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte ! Un grand cellier attenant à la cuisine pourra accueillir vos équipements électroménagers tels que la machine à laver, frigo d’appoint mais vous servira surtout de stockage et rangements. Deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle d’eau avec viendront compléter l’aménagement de l’appartement. Une grande terrasse de plus de 20m2 est accessible depuis la pièce de vie, ce qui vous permettra d’y installer facilement une grande table et un salon de jardin pour recevoir votre famille et vos amis. Non négligeable, l’appartement dispose à proximité de l’immeuble, 2 places de stationnements attitrées ! Une cave est aussi vendue avec l’appartement. Toujours très bien entretenue, ce charmant appartement a été entièrement rénové en 2022 et est en excellent état général. Chauffage et production d’eau électrique, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement. L’appartement se situe dans une copropriété de 3 logements, gérée par un syndic bénévole, où les charges s’élèvent à 60€ / mois qui comprennent l’eau froide, l’assurance de la copropriété, l’électricité des communs et l’entretien des stationnements. La taxe foncière s’élève à 860€. Le DPE indique une note D. Le prix est de 172.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER f.chevalier@cabinet2d.com Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 63

172 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Nancy (54000)

Maison individuelle à Nancy de 220m2 - 5 chambres - Secteur Garenne

EN EXCLUSIVITÉ, À Nancy dans le secteur Garenne, venez découvrir cette maison indépendante et son environnement verdoyant ! Située dans un clos privé, cette habitation rassemblera les agréments nécessaires pour une qualité de vie privilégiée. Se situant en plein centre ville, la maison est à proximité, du parc Ste Marie, de la gare, des axes autoroutiers, mais aussi de l’ensemble des commodités : transports en commun, écoles, commerces, santé… Sur une parcelle de 880m2 et d’une surface habitable de 220m2, cette maison familiale est constituée de trois niveaux et saura vous séduire par ses volumes ainsi que sa fonctionnalité. La maison est composée en RDC d’une entrée, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’un WC indépendant et d’une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche), vous permettant d'y vivre de plain-pied. À l’étage, nous retrouverons 4 chambres avec leur climatisation et une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangements. Au sous-sol, nous retrouverons une buanderie, cellier, zones de rangements, cave avec terre battue, un espace sauna, etc… Pour les extérieurs, une grande terrasse entoure la maison et sera accessible depuis la pièce de vie ainsi que par la cuisine par de larges ouvertures vitrées. Ces dernières apportent une grande luminosité à travers toute la maison ! Un garage pouvant accueillir une voiture et deux motos ainsi que plusieurs vélo viendra agrémenter le confort de ce havre de paix. Un terrain de pétanque vous amènera convivialité et bons souvenirs à votre famille et vos amis. Toujours très bien entretenue, cette charmante maison a été construite en 1956, est en excellent état général. Chauffage au sol, climatisation réversible dans toutes les chambres, volets roulants électriques, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement. La maison se situe dans une copropriété, gérée par un syndic bénévole, où les charges s’élèvent à 459€ par an. La taxe foncière s’élève à 3.668€. Le DPE indique une note D. Le prix est de 765.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER f.chevalier@cabinet2d.com Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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880 m²

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Réf : 62

765 000 €

Exclusif

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Haraucourt (54110)

Maison individuelle de 120m2 - 3 chambres - Haraucourt

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette charmante maison indépendante de 120 m2 habitable située à sur la commune de HARAUCOURT, dans une rue au calme et sans vis à vis.   À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, transports en commun, associations, etc… Vous êtes à 15 minutes de la zone de la porte Verte d’Essey, 30 minutes du centre ville de Nancy ou encore 20 minutes de Lunéville.   La maison est un plain-pied sur sous-sol, construite en 1997. Le RDC est constitué d’un garage pouvant accueillir une voiture, une cuisine d’été (30m2) avec de nombreux placards de rangements ainsi qu’un accès direct sur l’extérieur, d’une pièce aménagée pour du stockage (16m2) ou tout autre destinations et pour finir une salle d’eau !   Continuons avec l’étage où vous pourrez vivre de plain-pied, l’entrée principale de la maison desservira une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon de 40m2, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé.   La maison dispose d’un grand jardin puisque la parcelle est de 848m2 ! Accessible depuis la pièce de vie, nous avons une première terrasse de 50m2 avec dans la continuité une piscine chauffée de 11 x 5,50 (profondeur d’eau : 1,50m) de chez Desjoyaux.   En agrément à cette belle maison, un hangar de 50m2, pour y stationner tous vos véhicules de courtoisie (camping car, bateau, remorque, etc…) ou même vos différentes affaires. Un artisan pourrait même y faire son dépôt. Toujours dans les agréments de ce pavillon, un atelier de 20m2 est attendant à la maison.   Toujours très bien entretenue, cette maison dispose d’une pompe à chaleur air/air pour le chauffage, la production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique conique et autonome car il est relié à des panneaux photovoltaïques, climatisation et système d’aspiration centralisée viennent compléter le confort de la maison.   Menuiseries double vitrage en PVC et volets en aluminium pour un bon confort thermique. Un conduit existant vous permettra l’installation d’un poêle à bois ou à granules ! Ces 5 dernières années, une isolation en toiture a été réalisée, le remplacement de toutes les gouttières, un changement de porte de garage motorisée.   Plan disponible sur demande.   La taxe foncière s’élève à 749€ Le DPE indique une note B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     Prix du bien : 282.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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848 m²

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Réf : 60

Vendu

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Saint-Max (54130)

Appartement T2 / T3 - 71m2 - Rue Jean XXIII - Saint Max

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement entièrement rénové de 71m2 habitable situé au 4ème étage (sur 5) sans ascenseur, d’une copropriété située Rue Jean XXIII à Saint Max. Idéal de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, centre médicaux, etc… L’appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une pièce de vie de 17m2, de 3 chambres d’environ 10m2 chacune, un WC séparé, une salle d’eau, d’une buanderie. POSSIBILITÉ D’AGRANDIR LA PIECE DE VIE EN SUPPRIMANT UNE CHAMBRE (voir croquis) Deux balcons sont accessibles depuis la pièce de vie et une chambre viennent compléter cet appartement très lumineux ! Deux caves viennent également agrémenter le confort de cet appartement. Concernant la copropriété, l’immeuble est très bien entretenu. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 260€ / mois. Celles-ci comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien et le nettoyage des communs et des abords paysagers, le syndic professionnel, etc… Le DPE indique une notre en D. Il n’y a pas de présence d’amiante dans l’appartement. Il n’y a également pas d’anomalies au niveau de l’installation électrique ni dans l’installation gaz. Prix du bien : 149.000€ honoraires d’agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 56

149 000 €

Exclusif

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