Nos biens immobiliers à vendre

Vic-sur-Seille (57630)

Propriété d'exception de 198m2 à Vic sur Seille

Ne passez pas à côté ! C’est une propriété d’EXCEPTION ! Individuelle et au centre de Vic sur seille, charmante petite cité de caractère avec toutes les commodités nécessaires où il fait bon vivre ! Crèche, école maternelle et primaire, médecins, dentistes, pharmacie, salons de coiffure, supérette, restaurants… PROXIMITÉ immédiate ! Entièrement rénovée depuis 2018 sous la directive d’un ARCHITECTE, cette demeure de haut standing se présente ainsi : Au rez de chaussée : – Entrée séparée – Chambre PARENTALE avec dressing et salle de bain privée (toilettes, douche et baignoire) – Grand GARAGE 3 véhicules avec borne électrique – Espace buanderie, chaufferie, atelier, rangements… Un ESPACE de 100 m2 avec portes sectionnelles (deux entrés de 2m50 et 2m60) Au premier étage : – MAGNIFIQUE séjour de plus de 50 m2 – Cuisine équipée – Bureau – Rangements – Toilettes avec point d’eau – 3 chambres avec CHACUNE sa salle d’eau (douche, évier et toilettes) plus que RARE ! Un MEZZANINE surplombe l’espace de vie très LUMINEUX ! Une TERRASSE de 80 m2 avec évier, électricité, un petit PARADIS extérieur ! Chauffage AU SOL gaz de ville + PAC air/air gainable + poêle à bois Différentes énergies = Consommations réduites ! TOITURE NEUVE ! 2025 ! DPE D Matériaux de qualité et finitions soignées ! Vous êtes charmés par les beaux VOLUMES, les biens avec du CACHET, qui racontent une histoire et emprunts de modernité… RIEN NE VAUT UNE VISITE ! ELLE VOUS ATTEND ! Contactez moi pour plus de renseignements : Catherine BECKER Surface : 198 m² Prix du bien : 275 000€ Honoraires à la charge du : Vendeur

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Réf : 70

275 000 €

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Vic-sur-Seille (57630)

Immeuble - 2 appartements avec garage - Vic sur seille

Vous souhaitez investir sur Vic sur seille ? Petite cité de caractère où il fait bon vivre avec toutes les commodités et où les locations manquent encore ? Vous souhaitez habiter à Vic sur seille et avoir une rentrée d'argent pour rembourser votre emprunt en louant un des deux appartements ? Ne passez pas à coté de cet immeuble situé au centre du village. 2 entrées séparées ! Compteurs indépendants ! La toiture à moins de 15 ans ! Menuiseries PVC double vitrage ! Adoucisseur ! VMC Pas de gros travaux à prévoir ! Les cuisines et les salles de bains sont neuves ! La chaudière gaz également ! 1er appartement en duplex environ 145 m2 avec séjour, cuisine, toilettes, accès au grand garage (véhicule, motos, vélos...) attenant avec atelier et cave. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau neuve avec toilettes. 2 eme appartement : environ 90 m2 avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d''eau neuve avec toilettes + grenier Vous avez des questions ? Contactez moi au 06 76 29 32 30 ou c.becker@cabinet2d.com Venez vite découvrir cet immeuble de rapport très intéressant ! A bientôt ! Becker Catherine

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Réf : 70

125 000 €

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Château-Salins (57170)

Grande propriété avec terrain - Coutures

Située au centre du charmant village de Coutures, bourgade très proche de Château-Salins, venez découvrir cette belle bâtisse de 260 m2, construite sur une parcelle de 45 ares. Elle se présente ainsi : Rez de chaussée : - Cuisine ouverte sur véranda - Séjour avec cheminée, un cachet indéniable ! - 3 chambres - Salle de bain - Toilettes avec point d'eau - Buanderie / chaufferie / cellier - 2 garages attenants Premier étage : - 4 chambres dont une avec mezzanine - Salle d'eau - Toilettes avec point d'eau - 2 greniers attenants, de quoi voir les choses en grand si vous souhaitez augmenter la surface habitable (dalles béton) La pierre, le bois...la glycine sous la pergola... Vous vous sentez en vacances dans cette demeure ! Un vrai havre de paix au quotidien ! Côté technique : Chauffage multiple : PAC air/eau + fuel + PAC air/air + électrique + cheminée Toiture moins de 15 ans tout comme les menuiseries Vous êtes sensibles au charme de l'ancien ? Vous aimez les grands volumes ? Rien ne vaut une visite ! Venez vite ! Contactez moi pour plus de renseignements : Catherine Becker, conseillère immobilier 06 76 29 32 30

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4503 m²

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Réf : 67

245 000 €

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Saulxures-lès-Nancy (54420)

Maison à Saulxures Lès Nancy de 110m2 avec garage de 50m2 - 3 chambres

SOUS COMPROMIS !!! Venez sans plus attendre visiter ce charmant plain-pied sur sous-sol d’une surface habitable de 110m2 et 50m2 de garage, sur une parcelle de 533m2, situé à Saulxures-Lès-Nancy dans une rue calme et résidentielle. À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, établissement de santé, transports communs, etc… La maison a été construite en 1971, elle est composée de deux plateaux de 80m2 chacun. Au RDC, nous retrouvons une grande entrée, une première chambre de 13m2, une buanderie avec douche et WC et un grand garage de 50m2. À l ‘étage, nous avons une cuisine indépendante et équipée, une pièce de vie de 30m2 avec une cheminée et un balcon, un WC séparé, une salle de bain et deux chambres de 11 et 12m2. Toujours très bien entretenue, cette maison est mitoyenne d’un coté, elle dispose d’un chauffage gaz, l’étage est entièrement isolé par l’extérieur, les menuiseries extérieures sont de qualité avec volet roulant électrique et les combles ont été isolé en 2021. La taxe foncière s’élève à 1470€ Le DPE noté E indique une consommation de 272 kWh EP / m 2 / an Prix du bien : 249.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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533 m²

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Réf : 66

249 000 €

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Essey-lès-Nancy (54270)

Appartement T2 - 100m2 - Essey Les Nancy

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement de 100 m2 habitable situé le centre de Essey lès Nancy au deuxième étage d’une petite copropriété de 8 logements. À proximité de l’immeuble, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, établissement de santé, transports communs, etc…  Ce charmant appartement est composé d’un espace entrée avec un dressing, idéal pour y ranger vos affaires, d’une pièce de vie d’environ 50m2 avec sa cuisine ouverte entière équipée, d’une chambre de 12m2, d’un WC séparé et d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. En duplex, nous retrouvons une mezzanine de 17m2 au sol et d’une pièce d’un peu moins de 9m2 dans laquelle vous pourrez créer une seconde chambre et / ou un bureau.  Disposant d’une belle hauteur sous plafond et d’une décoration moderne, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans ce charmant appartement très lumineux !  Toujours très bien entretenue, cet appartement dispose d’un chauffage électrique par radiateur, la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique.  La taxe foncière s’élève à 1015€ Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 90€ / mois, cela comprend l’eau froide, le syndic professionnelle, les consommations en électricité des communs, l’assurance du bâtiment, etc…  Le DPE noté E.  Prix du bien : 140.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur  Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 65

Vendu

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Pulnoy (54425)

Maison de plain-pied - 90m2 habitable - 3 chambres - accessible PMR

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter ce charmant plain-pied sans aucune mitoyenneté, d’une surface habitable de 90m2 sur une parcelle de 425m2, situé à Pulnoy dans une rue calme et résidentielle. À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, établissement de santé, transports communs, etc… La maison a été construite en 2016, elle est composée d’une entrée avec un grand placard de rangement, d’une pièce de vie de 44m2 avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Un couloir va ensuite desservir 3 chambres (9m2, 9m2 et 11m2) ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le jardin et la terrasse sont est accessible depuis la pièce de vie. De par ces nombreuses ouvertures et son orientation (ouest) la maison est très lumineuse. Un grand cabanon de jardin est également présent sur le terrain, idéal pour y stocker vos affaires d’extérieur. Nous disposons également d’un garage attenant à la maison ! Toujours très bien entretenue, cette charmante maison est en très bon état général, ! Chauffage au sol alimenté par une une nouvelle chaudière qui vient d’être installée, tout comme la climatisation. Elle y est également très bien isolée car elle répond à la règlementation thermique RT2012. Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre quotidien. Cette maison est également accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR) La taxe foncière s’élève à 1130€ Les consommations mensuelles d’énergies s’élèvent à 140€. Le DPE noté C indique une consommation de 100 kWhEP / m2 / an Prix du bien : 329.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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425 m²

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Réf : 64

329 000 €

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Chavigny (54230)

Appartemen T3 à Chavigny - 86m2 avec terrasse - 2 places de...

SOUS COMPROMIS !! À Chavigny dans le centre ville, venez découvrir ce charmant appartement T3 avec terrasse, entièrement rénové en 2022 ! Situé au RDC d’un petit immeuble de 2 appartements, ce charmant cocon rassemblera les agréments nécessaires pour une qualité de vie privilégiée. Idéalement situé et à proximité des axes autoroutiers, la zone commerciale d’Houdemont se trouve à une dizaine de minute en voiture, l’hôpital de Brabois à 5 minutes et le centre ville de Nancy n’est qu’à une vingtaine de minute. L’appartement est entièrement de plain de pied et dispose d’une surface habitable de 86m2 ! Une entrée desservira une belle pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte ! Un grand cellier attenant à la cuisine pourra accueillir vos équipements électroménagers tels que la machine à laver, frigo d’appoint mais vous servira surtout de stockage et rangements. Deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle d’eau avec viendront compléter l’aménagement de l’appartement. Une grande terrasse de plus de 20m2 est accessible depuis la pièce de vie, ce qui vous permettra d’y installer facilement une grande table et un salon de jardin pour recevoir votre famille et vos amis. Non négligeable, l’appartement dispose à proximité de l’immeuble, 2 places de stationnements attitrées ! Une cave est aussi vendue avec l’appartement. Toujours très bien entretenue, ce charmant appartement a été entièrement rénové en 2022 et est en excellent état général. Chauffage et production d’eau électrique, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement. L’appartement se situe dans une copropriété de 3 logements, gérée par un syndic bénévole, où les charges s’élèvent à 60€ / mois qui comprennent l’eau froide, l’assurance de la copropriété, l’électricité des communs et l’entretien des stationnements. La taxe foncière s’élève à 860€. Le DPE indique une note D. Le prix est de 172.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER f.chevalier@cabinet2d.com Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 63

172 000 €

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Nancy (54000)

Maison individuelle à Nancy de 220m2 - 5 chambres - Secteur Garenne

EN EXCLUSIVITÉ, À Nancy dans le secteur Garenne, venez découvrir cette maison indépendante et son environnement verdoyant ! Située dans un clos privé, cette habitation rassemblera les agréments nécessaires pour une qualité de vie privilégiée. Se situant en plein centre ville, la maison est à proximité, du parc Ste Marie, de la gare, des axes autoroutiers, mais aussi de l’ensemble des commodités : transports en commun, écoles, commerces, santé… Située sur une parcelle de 880m2, d’une surface habitable de 220m2, cette maison familiale est constituée de trois niveaux et saura vous séduire par ses volumes ainsi que sa fonctionnalité. La maison est composée en RDC d’une entrée, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’un WC et d’une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l’étage, nous retrouverons 4 chambres et une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangements. Au sous-sol, nous retrouverons une buanderie, cellier, zones de rangements, cave avec terre battue, etc… Pour les extérieurs, une grande terrasse entoure la maison et sera accessible depuis la pièce de vie ainsi que par la cuisine, par de larges ouvertures vitrées. Ces dernières apportent une grande luminosité à travers toute la maison ! Un garage pouvant accueillir une voiture et jusqu’à deux motos ainsi que plusieurs vélo viendra agrémenter le confort de ce havre de paix. Un terrain de pétanque vous amènera convivialité et bons souvenirs à votre famille et vos amis. Toujours très bien entretenue, cette charmante maison a été construite en 1956, est en excellent état général. Chauffage au sol, climatisation réversible dans toutes les chambres, volets roulants électriques, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement. La maison se situe dans une copropriété, gérée par un syndic bénévole, où les charges s’élèvent à 459€ par an. La taxe foncière s’élève à 3.668€. Le DPE indique une note D. Le prix est de 765.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER f.chevalier@cabinet2d.com Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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880 m²

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Réf : 62

765 000 €

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Saint-Max (54130)

Maison de 123m2 - 3 chambres - Saint Max

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette charmante maison de ville de 123 m2 habitable située au centre de Saint Max.   À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, transports en commun, commerces, médecins, etc…   La maison se compose au RDC d’une entrée, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’une véranda donnant l’accès au jardin (50m2).   Continuons avec le premier étage où le palier dessert un salon/séjour, une cuisine entièrement équipée avec son espace salle à manger et un WC séparé.   Au deuxième étage, nous retrouverons deux chambres dont une avec un grand placard, une salle d’eau avec WC.   Enfin, sous les combles, une troisième chambre avec son propre WC et son point d’eau complète cette maison de ville.   Un avantage pour sa localisation, la maison dispose d’un garage pouvant accueillir un véhicule. Il vous sera possible également d’y stationner devant.   Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. Le chauffage gaz est produit par une chaudière, tout comme la production d’eau chaude.   La taxe foncière s’élève à 1003€   Le DPE indique une note E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     Prix du bien : 239.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur   Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER

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149 m²

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Réf : 61

239 000 €

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Haraucourt (54110)

Maison individuelle de 120m2 - 3 chambres - Haraucourt

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette charmante maison indépendante de 120 m2 habitable située à sur la commune de HARAUCOURT, dans une rue au calme et sans vis à vis.   À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, transports en commun, associations, etc… Vous êtes à 15 minutes de la zone de la porte Verte d’Essey, 30 minutes du centre ville de Nancy ou encore 20 minutes de Lunéville.   La maison est un plain-pied sur sous-sol, construite en 1997. Le RDC est constitué d’un garage pouvant accueillir une voiture, une cuisine d’été (30m2) avec de nombreux placards de rangements ainsi qu’un accès direct sur l’extérieur, d’une pièce aménagée pour du stockage (16m2) ou tout autre destinations et pour finir une salle d’eau !   Continuons avec l’étage où vous pourrez vivre de plain-pied, l’entrée principale de la maison desservira une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon de 40m2, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé.   La maison dispose d’un grand jardin puisque la parcelle est de 848m2 ! Accessible depuis la pièce de vie, nous avons une première terrasse de 50m2 avec dans la continuité une piscine chauffée de 11 x 5,50 (profondeur d’eau : 1,50m) de chez Desjoyaux.   En agrément à cette belle maison, un hangar de 50m2, pour y stationner tous vos véhicules de courtoisie (camping car, bateau, remorque, etc…) ou même vos différentes affaires. Un artisan pourrait même y faire son dépôt. Toujours dans les agréments de ce pavillon, un atelier de 20m2 est attendant à la maison.   Toujours très bien entretenue, cette maison dispose d’une pompe à chaleur air/air pour le chauffage, la production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique conique et autonome car il est relié à des panneaux photovoltaïques, climatisation et système d’aspiration centralisée viennent compléter le confort de la maison.   Menuiseries double vitrage en PVC et volets en aluminium pour un bon confort thermique. Un conduit existant vous permettra l’installation d’un poêle à bois ou à granules ! Ces 5 dernières années, une isolation en toiture a été réalisée, le remplacement de toutes les gouttières, un changement de porte de garage motorisée.   Plan disponible sur demande.   La taxe foncière s’élève à 749€ Le DPE indique une note B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     Prix du bien : 282.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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848 m²

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Réf : 60

Vendu

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