Nos biens immobiliers à vendre

Saulxures-lès-Nancy (54420)

Maison à Saulxures Lès Nancy de 110m2 avec garage de 50m2 - 3 chambres

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter ce charmant plain-pied sur sous-sol d’une surface habitable de 110m2 et 50m2 de garage, sur une parcelle de 533m2, situé à Saulxures-Lès-Nancy dans une rue calme et résidentielle.   À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, établissement de santé, transports communs, etc…   La maison a été construite en 1971, elle est composée de deux plateaux de 80m2 chacun.   Au RDC, nous retrouvons une grande entrée, une première chambre de 13m2, une buanderie avec douche et WC et un grand garage de 50m2.   À l ‘étage, nous avons une cuisine indépendante et équipée, une pièce de vie de 30m2 avec une cheminée et un balcon, un WC séparé, une salle de bain et deux chambres de 11 et 12m2.   Toujours très bien entretenue, cette maison est mitoyenne d’un coté, elle dispose d’un chauffage gaz, l’étage est entièrement isolé par l’extérieur, les menuiseries extérieures sont de qualité avec volet roulant électrique et les combles ont été isolé en 2021.   La taxe foncière s’élève à 1470€ Le DPE noté E indique une consommation de 272 kWh EP / m 2 / an     Prix du bien : 249.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.     Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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533 m²

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Réf : 66

249 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Essey-lès-Nancy (54270)

Appartement T2 - 100m2 - Essey Les Nancy

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement de 100 m2 habitable situé le centre de Essey lès Nancy au deuxième étage d’une petite copropriété de 8 logements. À proximité de l’immeuble, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, établissement de santé, transports communs, etc…  Ce charmant appartement est composé d’un espace entrée avec un dressing, idéal pour y ranger vos affaires, d’une pièce de vie d’environ 50m2 avec sa cuisine ouverte entière équipée, d’une chambre de 12m2, d’un WC séparé et d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. En duplex, nous retrouvons une mezzanine de 17m2 au sol et d’une pièce d’un peu moins de 9m2 dans laquelle vous pourrez créer une seconde chambre et / ou un bureau.  Disposant d’une belle hauteur sous plafond et d’une décoration moderne, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans ce charmant appartement très lumineux !  Toujours très bien entretenue, cet appartement dispose d’un chauffage électrique par radiateur, la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique.  La taxe foncière s’élève à 1015€ Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 90€ / mois, cela comprend l’eau froide, le syndic professionnelle, les consommations en électricité des communs, l’assurance du bâtiment, etc…  Le DPE noté E.  Prix du bien : 140.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur  Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 65

140 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Pulnoy (54425)

Maison de plain-pied - 90m2 habitable - 3 chambres - accessible PMR

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter ce charmant plain-pied sans aucune mitoyenneté, d’une surface habitable de 90m2 sur une parcelle de 425m2, situé à Pulnoy dans une rue calme et résidentielle. À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, établissement de santé, transports communs, etc… La maison a été construite en 2016, elle est composée d’une entrée avec un grand placard de rangement, d’une pièce de vie de 44m2 avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Un couloir va ensuite desservir 3 chambres (9m2, 9m2 et 11m2) ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le jardin et la terrasse sont est accessible depuis la pièce de vie. De par ces nombreuses ouvertures et son orientation (ouest) la maison est très lumineuse. Un grand cabanon de jardin est également présent sur le terrain, idéal pour y stocker vos affaires d’extérieur. Nous disposons également d’un garage attenant à la maison ! Toujours très bien entretenue, cette charmante maison est en très bon état général, ! Chauffage au sol alimenté par une une nouvelle chaudière qui vient d’être installée, tout comme la climatisation. Elle y est également très bien isolée car elle répond à la règlementation thermique RT2012. Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre quotidien. Cette maison est également accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR) La taxe foncière s’élève à 1130€ Les consommations mensuelles d’énergies s’élèvent à 140€. Le DPE noté C indique une consommation de 100 kWh EP / m 2 / an Prix du bien : 329.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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425 m²

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Réf : 64

329 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Chavigny (54230)

Appartemen T3 à Chavigny - 86m2 avec terrasse - 2 places de...

EN EXCLUSIVITÉ, À Chavigny dans le centre ville, venez découvrir ce charmant appartement T3 avec terrasse, entièrement rénové en 2022 ! Situé au RDC d’un petit immeuble de 2 appartements, ce charmant cocon rassemblera les agréments nécessaires pour une qualité de vie privilégiée. Idéalement situé et à proximité des axes autoroutiers, la zone commerciale d’Houdemont se trouve à une dizaine de minute en voiture, l’hôpital de Brabois à 5 minutes et le centre ville de Nancy n’est qu’à une vingtaine de minute. L’appartement est entièrement de plain de pied et dispose d’une surface habitable de 86m2 ! Une entrée desservira une belle pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte ! Un grand cellier attenant à la cuisine pourra accueillir vos équipements électroménagers tels que la machine à laver, frigo d’appoint mais vous servira surtout de stockage et rangements. Deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle d’eau avec viendront compléter l’aménagement de l’appartement. Une grande terrasse de plus de 20m2 est accessible depuis la pièce de vie, ce qui vous permettra d’y installer facilement une grande table et un salon de jardin pour recevoir votre famille et vos amis. Non négligeable, l’appartement dispose à proximité de l’immeuble, 2 places de stationnements attitrées ! Une cave est aussi vendue avec l’appartement. Toujours très bien entretenue, ce charmant appartement a été entièrement rénové en 2022 et est en excellent état général. Chauffage et production d’eau électrique, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement. L’appartement se situe dans une copropriété de 3 logements, gérée par un syndic bénévole, où les charges s’élèvent à 60€ / mois qui comprennent l’eau froide, l’assurance de la copropriété, l’électricité des communs et l’entretien des stationnements. La taxe foncière s’élève à 860€. Le DPE indique une note D. Le prix est de 172.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER f.chevalier@cabinet2d.com Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 63

172 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Nancy (54000)

Maison individuelle à Nancy de 220m2 - 5 chambres - Secteur Garenne

Nouvelle opportunité, suite a son retour sur le marché et à prix ajusté ! EN EXCLUSIVITÉ, À Nancy dans le secteur Garenne, venez découvrir cette maison non mitoyenne et indépendante ! Située dans un clos privé, cette habitation rassemblera les agréments nécessaires pour une qualité de vie privilégiée. Entourée d’une nature verdoyante, la maison est à proximité, du parc Ste Marie, de la gare, des axes autoroutiers, mais aussi de l’ensemble des commodités : transports en commun, écoles, commerces, santé… Située sur une parcelle de 880m2, d’une surface habitable de 220m2, cette maison familiale est constituée de trois niveaux et saura vous séduire par ses volumes ainsi que sa fonctionnalité. La maison est composée en RDC d’une entrée, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’un WC et d’une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l’étage, nous retrouverons 4 chambres et une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangements. Au sous-sol, nous retrouverons une buanderie, cellier, rangements, cave avec terre battue, etc… Pour les extérieurs, une grande terrasse entoure la maison et sera accessible depuis la pièce de vie ainsi que par la cuisine, par de larges ouvertures vitrées. Ces dernières apportes une grande luminosité à travers toutes la maison ! Un garage pouvant accueillir une voiture et jusqu’à deux motos et plusieurs vélo viendra agrémenter le confort de ce havre de paix. Un terrain de pétanque vous amènera convivialité et bons souvenirs à votre famille ou vos amis. Toujours très bien entretenue, cette charmante maison a été construite en 1956, est en excellent état général. Chauffage au sol, climatisation réversible dans toutes les chambres, volets roulants électriques, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement. La maison se situe dans une copropriété, gérée par un syndic bénévole, où les charges s’élèvent à 459€ par an. La taxe foncière s’élève à 3.668€. Le DPE indique une note D. Le prix est de 785.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER f.chevalier@cabinet2d.com Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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880 m²

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Réf : 62

785 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Max (54130)

Maison de 123m2 - 3 chambres - Saint Max

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette charmante maison de ville de 123 m2 habitable située au centre de Saint Max.   À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, transports en commun, commerces, médecins, etc…   La maison se compose au RDC d’une entrée, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’une véranda donnant l’accès au jardin (50m2).   Continuons avec le premier étage où le palier dessert un salon/séjour, une cuisine entièrement équipée avec son espace salle à manger et un WC séparé.   Au deuxième étage, nous retrouverons deux chambres dont une avec un grand placard, une salle d’eau avec WC.   Enfin, sous les combles, une troisième chambre avec son propre WC et son point d’eau complète cette maison de ville.   Un avantage pour sa localisation, la maison dispose d’un garage pouvant accueillir un véhicule. Il vous sera possible également d’y stationner devant.   Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. Le chauffage gaz est produit par une chaudière, tout comme la production d’eau chaude.   La taxe foncière s’élève à 1003€   Le DPE indique une note E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     Prix du bien : 239.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur   Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER

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149 m²

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Réf : 61

239 000 €

Exclusif

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Haraucourt (54110)

Maison individuelle de 120m2 - 3 chambres - Haraucourt

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette charmante maison indépendante de 120 m2 habitable située à sur la commune de HARAUCOURT, dans une rue au calme et sans vis à vis.   À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, transports en commun, associations, etc… Vous êtes à 15 minutes de la zone de la porte Verte d’Essey, 30 minutes du centre ville de Nancy ou encore 20 minutes de Lunéville.   La maison est un plain-pied sur sous-sol, construite en 1997. Le RDC est constitué d’un garage pouvant accueillir une voiture, une cuisine d’été (30m2) avec de nombreux placards de rangements ainsi qu’un accès direct sur l’extérieur, d’une pièce aménagée pour du stockage (16m2) ou tout autre destinations et pour finir une salle d’eau !   Continuons avec l’étage où vous pourrez vivre de plain-pied, l’entrée principale de la maison desservira une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon de 40m2, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé.   La maison dispose d’un grand jardin puisque la parcelle est de 848m2 ! Accessible depuis la pièce de vie, nous avons une première terrasse de 50m2 avec dans la continuité une piscine chauffée de 11 x 5,50 (profondeur d’eau : 1,50m) de chez Desjoyaux.   En agrément à cette belle maison, un hangar de 50m2, pour y stationner tous vos véhicules de courtoisie (camping car, bateau, remorque, etc…) ou même vos différentes affaires. Un artisan pourrait même y faire son dépôt. Toujours dans les agréments de ce pavillon, un atelier de 20m2 est attendant à la maison.   Toujours très bien entretenue, cette maison dispose d’une pompe à chaleur air/air pour le chauffage, la production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique conique et autonome car il est relié à des panneaux photovoltaïques, climatisation et système d’aspiration centralisée viennent compléter le confort de la maison.   Menuiseries double vitrage en PVC et volets en aluminium pour un bon confort thermique. Un conduit existant vous permettra l’installation d’un poêle à bois ou à granules ! Ces 5 dernières années, une isolation en toiture a été réalisée, le remplacement de toutes les gouttières, un changement de porte de garage motorisée.   Plan disponible sur demande.   La taxe foncière s’élève à 749€ Le DPE indique une note B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     Prix du bien : 282.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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848 m²

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Réf : 60

282 000 €

Exclusif

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Moncel-sur-Seille (54280)

Maison individuelle de 142m2 - 4 chambres - Plain pied - Moncel sur...

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette maison neuve de plain pied de 142m2 habitable située sur la charmante commune de MONCEL SUR SEILLE.   Localisé à moins de 20minutes de la zone de la Porte de verte de Essey-lès-Nancy, à 30 minutes du centre de Nancy, ce pavillon indépendant ne se situe pas dans un lotissement mais bel est bien sur une parcelle de plus 2700m2 ! Parcelle dont nous reparlerons plus tard dans l’annonce.   La maison est composée d’une grande entrée avec placard, d’une pièce de vie de 50m2, un WC indépendant, 3 chambres de 12m2 chacune, une suite parentale d’une trentaine de m2 comprenant une chambre, un espace dressing ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et WC. Une seconde salle de bain avec douche et plusieurs rangements viendront compléter cette maison fonctionnelle. Un garage deux véhicules, avec une porte d’accès à la maison agrémentera le confort de ce plain pied. Une allée de garage permettra d’accueillir de nombreux autres véhicules.   Pour les personnes à mobilité réduite (PMR) tout a été pensé également, puisque l’ensemble de la maison est accessible en fauteuil roulant !   Cette maison saura se faire remarquer par son côté atypique ! Ses formes aux angles arrondies, sa hauteur sous plafond de 3m, ses grandes baies vitrées, son marbre en provenance d’Italie et du Portugal, etc… font de cette maison, une habitation unique ! Pour compléter tout cela, chauffage au sol avec commande individuelle des pièces, climatisation avec refoulement par bouche d’aération en plafond, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, domotique, etc… Vous l’aurez compris, les matériaux montrent une fois de plus la qualité de la construction. Concernant le terrain, il est tout à fait possible de diviser la parcelle afin d’y créer d’autres projets (petit immeuble, 2 voir 3 autres maisons, cellules artisanales, etc…) Ou quand bien même, de revendre les parcelles créées car le terrain est déjà entièrement viabilisé. Le DPE noté C indique une consommation de 138 kWh EP / m 2 / an   Prix du bien : 490.000€ honoraires d’agence inclus   Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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2700 m²

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Réf : 59

490 000 €

Exclusif

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Saint-Max (54130)

Appartement T2 / T3 - 71m2 - Rue Jean XXIII - Saint Max

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement entièrement rénové de 71m2 habitable situé au 4ème étage (sur 5) sans ascenseur, d’une copropriété située Rue Jean XXIII à Saint Max. Idéal de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, centre médicaux, etc… L’appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une pièce de vie de 17m2, de 3 chambres d’environ 10m2 chacune, un WC séparé, une salle d’eau, d’une buanderie. POSSIBILITÉ D’AGRANDIR LA PIECE DE VIE EN SUPPRIMANT UNE CHAMBRE (voir croquis) Deux balcons sont accessibles depuis la pièce de vie et une chambre viennent compléter cet appartement très lumineux ! Deux caves viennent également agrémenter le confort de cet appartement. Concernant la copropriété, l’immeuble est très bien entretenu. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 260€ / mois. Celles-ci comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien et le nettoyage des communs et des abords paysagers, le syndic professionnel, etc… Le DPE indique une notre en D. Il n’y a pas de présence d’amiante dans l’appartement. Il n’y a également pas d’anomalies au niveau de l’installation électrique ni dans l’installation gaz. Prix du bien : 149.000€ honoraires d’agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 56

149 000 €

Exclusif

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Morville-lès-Vic (57170)

Local d'activité de 512,80m2 - ZAC Morville-lès-Vic

Situé sur la nouvelle zone haute de la ZAC de Morville-lès-Vic, à mi-chemin entre Metz et Nancy, venez découvrir sans plus attendre ce local d’activité flambant neuf de 512,80m2 ! Idéal pour louer les cellules ou pour y installer votre activité ! Plusieurs solutions se proposent à vous car la conception du bâtiment est modulable facilement. Actuellement le local a été scindé en 5 cellules artisanales de 100m2 : ?? -Environ 70m² de dépôt? -Environ 30m² de bureaux à aménager?? Chaque cellule est équipée d’une porte piétonne, d’une porte sectionnelle (3m de large x 4m de haut), d’un espace bureau, d’une cuisine, d’un WC et puits de lumière. Possibilité d’enlever les séparations entre les cellules pour y créer l’agencement souhaité ! Bâtiment auto-portant, sans poteaux intermédiaire.  Bardage et couverture métallique. Chaque cellule a la possibilité d’être reliée indépendamment aux réseaux électriques, eau potable et Telecom. Le terrain sera clôturé, les accès se font directement depuis la rue, le stationnement se fera devant le bâtiment. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr   Bien non soumis à DPE Prix de vente : 460.000€ frais d’agence inclus   Contactez-nous sans plus attendre : CABINET 2D IMMOBILIER 29 Place de la Carrière 54000 NANCY M. CHEVALIER Florent

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Réf : 55

460 000 €

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