Nos biens immobiliers à vendre

Lenoncourt (54110)

Maison individuelle à Lenoncourt de 190 m2 avec 4 chambres

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette charmante maison indépendante de 190m2 habitable située au calme dans une impasse, sur l’agréable commune de LENONCOURT. À quelques minutes de la zone de la porte Verte de Pulnoy / Essey lès Nancy cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Construite en 2003, la maison est composée d’une entrée avec un grand placard, d’une pièce de vie de 45m2 donnant accès au jardin ainsi que d’une cuisine indépendante et équipée donnant également accès à la terrasse. En demi-niveau, vous retrouverez 3 chambres confortable (12, 15 et 16m2) ainsi que d’une salle d’eau et un WC séparé. Quelques marches plus loin, nous retrouvons un espace bureau de 10m2 puis une 4ème chambre de (35m2 au sol) et d’un dressing qu’il est possible de dédier à une autre destination (bureaux, salle de jeux, cinéma, etc…) Toujours en demi-niveau, une buanderie de 13m2 ainsi qu’un garage pouvant accueillir 2 véhicules est également présent, donnant un accès directement au jardin. Il sera également possible de stationner des véhicules devant la maison sur l’espace dédié à cela. Disposant d’une parcelle de 808m2, avec une exposition est / ouest, la maison dispose d’une belle luminosité permanente. Une piscine semi-enterrée en bois (9,60m x 4,80m) est également présente ainsi qu’une grande terrasse ! Entièrement arboré et clôturé, ce jardin est un véritable havre de paix. Toujours très bien entretenue, cette charmante maison est en très bon état général, toutes les menuiseries sont en double vitrage avec des volets battants, le chauffage fonctionne au gaz de ville (au sol pour le RDC et radiateurs dans les niveaux), tout comme la production d’eau chaude, par l’intermédiaire d’une chaudière Viessmann. La maison est également équipée d’un système d’aspiration centralisée. Elle est également reliée au tout à l’égout. Le DPE de la maison est noté D. Prix du bien : 372.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière s’élève à 816€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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808 m²

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Réf : CFVMA20000103

372 000 €

Exclusif

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Amance (54770)

Terrain constructible sur les hauteurs d'Amance avec vue imprenable...

Superbe terrain constructible d'une surface 1120m2 sur les hauteurs d'Amance avec vue imprenable sur le bassin nancééin.  Le terrain est borné. Viabilisation à prévoir.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr    Le prix est de 230.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs. Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER f.chevalier@cabinet2d.com Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

1120 m²

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Réf : CFVTE20000102

230 000 €

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Amance (54770)

Terrain constructible sur les hauteurs d'Amance avec vue imprenable...

Superbe terrain constructible d'une surface 566m2 sur les hauteurs d'Amance avec vue imprenable sur le bassin nancééin. Située au bout d'un chemin, le terrain est borné. Viabilisation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix est de 130.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER f.chevalier@cabinet2d.com Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

566 m²

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Réf : CFVTE20000101

130 000 €

Nouveauté

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Château-Salins (57170)

Propriété atypique avec garages et grand jardin - Château-Salins

Venez découvrir cette propriété Individuelle située sur la commune de Château-Salins. Sur une parcelle de presque 15 ares , son cadre verdoyant est omnipresent, vous êtes à l' abri des regards ! Construite en 1974 , elle se présente ainsi : - Séjour avec salon et salle à manger - Cuisine - Salle d'eau - Toilettes séparés - 3 chambres dont 2 avec placards En sous sol vous trouverez : - 2 chambres - Une salle d'eau - Toillettes - Buanderie / Chaufferie - Cuisine d'été - Garage Un autre garage attenant complète ce bien. Egalement un atelier , une r emise ainsi qu'un auvent feront plaisir aux bricoleurs ! Sans oublier un parking privé de 200 m2 à l'avant de la propriété, pas de problème de stationnement ! Maison saine à rafraichir dans son ensemble. DPE D Vous cherchez un bien avec du potentiel , un espace vert considerable ? Vous bricolez ou avez une activité qui nécessite du stockage ? Venez visiter ce bien atypique ! Ça pique votre curiosité ? Pour plus de renseignements, contactez moi ! 0676293230 Catherine Becker

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1488 m²

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Réf : 78

159 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Seichamps (54280)

Maison de 180m2 habitable (220m2 utile) - 6 chambres - Seichamps

À Seichamps dans un secteur calme, venez découvrir sans plus attendre cette belle maison familiale, mitoyenne des deux côtés ! Située dans un environnement calme, cette habitation rassemblera les agréments nécessaires pour une qualité de vie privilégiée. Entourée d’une nature verdoyante, la maison est à proximité de la zone de porte verte d’Essey lès Nancy, des axes autoroutiers, mais aussi de l’ensemble des commodités : transports en commun, écoles, commerces, santé… Située sur une parcelle de 372m2, d’une surface habitable de 180m2, cette maison familiale est constituée de trois niveaux et saura vous séduire par ses volumes ainsi que sa fonctionnalité. Au total, la maison propose 220m2 de surface utile. La maison est composée en RDC d’une entrée, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine ouverte et entièrement équipée, d’un WC séparé et d’une salle de bain et 2 chambres. Idéal donc car vous pourrez y vivre entièrement de plain-pied ! À l’étage, nous retrouverons 2 chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangements. Au rez-de-jardin nous retrouverons 2 chambres dont une avec une salle d’eau,une buanderie, cellier, rangements, cave, etc… Pour les extérieurs, deux grandes terrasses seront accessibles depuis la pièce de vie ainsi que par la cuisine, par de larges ouvertures vitrées. Ces dernières apportent une grande luminosité à travers toute la maison ! Le stationnement y sera également très appréciable puisqu’une grande allée de garage vous permettra d’y garer plusieurs véhicules. Toujours très bien entretenue, cette charmante maison a été construite dans les années 80, est en excellent état général. Chauffage par radiateur électrique ainsi que par un poêle à bois pour le plaisir de la flamme, menuiseries double vitrage, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement. La taxe foncière s’élève à 2.074€€. Le DPE indique une note D. Le prix est de 285.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER f.chevalier@cabinet2d.com Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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372 m²

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Réf : 74

285 000 €

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Château-Bréhain (57340)

Maison de campagne avec jardin - Château Brehain

Dans le petit village de Château-Bréhain, venez découvrir cette charmante maison lorraine mitoyenne d'un côté et construite sur une parcelle de 584 m2 Rénovée à partir de 1994, sa surface habitable est de 132 m2. Elle se présente ainsi : Rez de chaussée : Entrée, cuisine, séjour indépendant, toilettes, deux celliers, pièce avec point d'eau (seconde salle d'eau possible) ainsi qu'une cuisine d'été avec accès sur l'extérieur (peut devenir un séjour ou une quatrième chambre) Etage : 3 chambres dont une avec un dressing potentiel, salle d'eau avec toilettes Portail, garage, jardin clos et agréable Travaux effectués : Menuiseries PVC double vitrage, PAC air/air 2 unités (15 ans), Toiture et charpente refaite il y a 15 ans Investissement à la campagne ou premier achat ? Cette propriété au calme a un beau potentiel, ne passez pas à côté ! Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi et venez la visiter ! Catherine Becker

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584 m²

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Réf : 75

90 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Chavigny (54230)

Appartement Duplex de 151,45m2 à Chavigny avec terrasse et jardin...

EN EXCLUSIVITÉ, À Chavigny dans le centre ville, venez découvrir ce très bel appartement de 151,45m2 carrez avec 4 chambres ainsi que terrasse et jardin privatif, entièrement rénové en 2022 ! Ce duplex est au premier étage d’un petit immeuble de 2 appartements ! Ce charmant cocon rassemblera les agréments nécessaires pour une qualité de vie privilégiée. Idéalement localisé, Chavigny se situe à proximité des axes autoroutiers, la zone commerciale d’Houdemont se trouve à une dizaine de minute en voiture, l’hôpital de Brabois à 5 minutes et le centre ville de Nancy n’est qu’à une vingtaine de minute. L’appartement est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dispose d’une surface habitable de 151,45m2 ! Un palier desservira une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée ! Sur ce même niveau, nous retrouverons un salon, une chambre avec dressing, une salle d’eau, ainsi qu’une grande buanderie et un WC séparé. À l’étage, en duplex, nous arriverons sur un bel espace mezzanine pouvant servir à diverses activités (bureau, salle TV, salle de jeux, bibliothèque, etc…) qui va desservir 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain. Une grande terrasse de 30m2 mais aussi un jardin privatif de 60m2 est accessible depuis la pièce de vie, sans vis à vis et entièrement clos. Non négligeable, l’appartement dispose à proximité de l’immeuble, 2 places de stationnements ! Une cave est aussi vendue avec l’appartement. Toujours très bien entretenue et lumineux, ce charmant appartement a été entièrement rénové en 2022 et est en excellent état général. Chauffage électrique par radiateurs et production d’eau chaude par ballon électrique, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques, robinetteries et sanitaires haut de gamme, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement. L’appartement se situe dans une copropriété de 3 logements, gérée par un syndic bénévole, où les charges s’élèvent à 70€ / mois qui comprennent l’eau froide, l’assurance de la copropriété, l’électricité des communs et l’entretien des stationnements. La taxe foncière s’élève à 1.364€. Le DPE indique une note D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix est de 235.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER f.chevalier@cabinet2d.com Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 72

235 000 €

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Vic-sur-Seille (57630)

Propriété d'exception de 198m2 à Vic sur Seille

Ne passez pas à côté ! C’est une propriété d’EXCEPTION ! Individuelle et au centre de Vic sur seille, charmante petite cité de caractère avec toutes les commodités nécessaires où il fait bon vivre ! Crèche, école maternelle et primaire, médecins, dentistes, pharmacie, salons de coiffure, supérette, restaurants… PROXIMITÉ immédiate ! Entièrement rénovée depuis 2018 sous la directive d’un ARCHITECTE, cette demeure de haut standing se présente ainsi : Au rez de chaussée : – Entrée séparée – Chambre PARENTALE avec dressing et salle de bain privée (toilettes, douche et baignoire) – Grand GARAGE 3 véhicules avec borne électrique – Espace buanderie, chaufferie, atelier, rangements… Un ESPACE de 100 m2 avec portes sectionnelles (deux entrés de 2m50 et 2m60) Au premier étage : – MAGNIFIQUE séjour de plus de 50 m2 – Cuisine équipée – Bureau – Rangements – Toilettes avec point d’eau – 3 chambres avec CHACUNE sa salle d’eau (douche, évier et toilettes) plus que RARE ! Un MEZZANINE surplombe l’espace de vie très LUMINEUX ! Une TERRASSE de 80 m2 avec évier, électricité, un petit PARADIS extérieur ! Chauffage AU SOL gaz de ville + PAC air/air gainable + poêle à bois Différentes énergies = Consommations réduites ! TOITURE NEUVE ! 2025 ! DPE D Matériaux de qualité et finitions soignées ! Vous êtes charmés par les beaux VOLUMES, les biens avec du CACHET, qui racontent une histoire et emprunts de modernité… RIEN NE VAUT UNE VISITE ! ELLE VOUS ATTEND ! Contactez moi pour plus de renseignements : Catherine BECKER Surface : 198 m² Prix du bien : 275 000€ Honoraires à la charge du : Vendeur

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Réf : 70

275 000 €

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Vic-sur-Seille (57630)

*** SOUS COMPROMIS *** Immeuble - 2 appartements avec garage - Vic...

*** SOUS COMPROMIS *** Vous souhaitez investir sur Vic sur seille ? Petite cité de caractère où il fait bon vivre avec toutes les commodités et où les locations manquent encore ? Vous souhaitez habiter à Vic sur seille et avoir une rentrée d'argent pour rembourser votre emprunt en louant un des deux appartements ? Ne passez pas à coté de cet immeuble situé au centre du village. 2 entrées séparées ! Compteurs indépendants ! La toiture à moins de 15 ans ! Menuiseries PVC double vitrage ! Adoucisseur ! VMC Pas de gros travaux à prévoir ! Les cuisines et les salles de bains sont neuves ! La chaudière gaz également ! 1er appartement en duplex environ 145 m2 avec séjour, cuisine, toilettes, accès au grand garage (véhicule, motos, vélos...) attenant avec atelier et cave. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau neuve avec toilettes. 2 eme appartement : environ 90 m2 avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d''eau neuve avec toilettes + grenier Taxe foncière : 604 euros Vous avez des questions ? Contactez moi au 06 76 29 32 30 ou c.becker@cabinet2d.com Venez vite découvrir cet immeuble de rapport très intéressant ! A bientôt ! Becker Catherine

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Réf : 70

125 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Vic-sur-Seille (57630)

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233 m²

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Réf : 69

Vendu

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