Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Venez sans plus attendre visiter cette maison de 110m2 habitable située sur la charmante commune d’AZERAILLES, dans une rue au calme avec vue dégagée sur la nature. Nous nous trouvons à 20 minutes de LUNÉVILLE et proche des axes autoroutiers ! 

La maison est composée au RDC d’une grande entrée indépendante ainsi que de 4 garages (25, 17, 17 et 14m2). Idéal pour y stationner vos véhicules et y stocker vos affaires ou bien même du matériel. Vous pourrez également y installer votre lingerie. 

À l’étage, nous retrouverons un couloir qui desservira un salon séjour avec une véranda, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un WC séparé, 2 chambres (12 et 14m2) ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. À ce même niveau, une belle terrasse est accessible depuis de la véranda.  

Enfin au deuxième étage, une troisième chambre y a été récemment créée.

Disposant d’une parcelle de 277m2, l’accès au jardin se fera par le rez-de-chaussée, où nous retrouvons untel espace vert ainsi que d’un abris pour y entreposer vos affaires. 

Toujours très bien entretenue, cette charmante maison est en très bon état général, toutes les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage fonctionne au fioul par une chaudière de 2016, nous avons un poêle à granules en chauffage de complément. La production d’eau chaude est réalisée par l’intermédiaire d’un ballon électrique. La toiture a été refaite entièrement en 2021 ! 

La taxe foncière s’élève à 943€

Le DPE noté E indique une consommation de 290 kWhEP / m2 / an et une consommation annuelle d’énergie comprise entre 2990€ et 4120€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Prix du bien : 199.900€ honoraires d’agence inclus

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 CABINET 2D IMMOBILIER

Florent CHEVALIER

Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257