Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 117 m²

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette maison indépendante de 117m2 habitable située sur la charmante commune de CRÉVIC, dans une rue au calme.  

La maison est composée d’une grande entrée vitrée, d’une pièce de vie de 43m2 avec coin cheminé, d’une cuisine indépendante et entièrement équipée. Toujours sur le même niveau, vous aurez la possibilité d’y vivre de plain pied car nous retrouvons, 2 chambres de presque 12m2 chacune avec placard, d’une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé et un bureau de 4,50m2 complètent ce niveau. 

Pour les personnes désirant une troisième chambre, vous aurez la possibilité d’en créer une avec quelques aménagement en sous sol ou dans les combles. 

Disposant d’une parcelle de 1127m2, l’accès au jardin se fera par la pièce de vie, où nous retrouvons une grande terrasse équipée de pergolas bioclimatique. L’exposition est plein est, apportant une belle luminosité dans la maison et assurant plus de fraicheur les soirs d’été. Le jardin y est très agréable, de nombreux arbres fruitiers et essences d’arbres y sont présents (cerisier, mirabellier, etc…) UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX !

Un garage en sous sol de la maison pourra accueillir un véhicule. Dans ce sous-sol, nous retrouverons également une buanderie, une lingerie ainsi que de nombreux rangements et placards ! 

Un second garage se situe en fond de parcelle, pouvant à nouveau accueillir un véhicule et offrant de nombreux rangements, ainsi qu’une pièce annexe entièrement rénovée pouvant être transformée en salle de sport ou idéale pour une profession libérale. ! Une belle allée vous permettra également d’y stationner vos voitures, camping car, ou autres véhicules ! Cerise sur le gâteau, la maison dispose de son propre parking extérieur pour recevoir vos invités (2 à 3 véhicules)

Toujours très bien entretenue, cette charmante maison est en très bon état général, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC ou aluminium, le chauffage fonctionne à l’électricité par radiateurs, nous avons une cheminée ainsi qu’un poêle à granules en chauffage de complément. La toiture a été refaite entièrement en 1999 ! 

Possibilité de transmettre les plans de la maison sur demande. 

La taxe foncière s’élève à 899€

Le DPE noté D indique une consommation de 246 kWhEP / m2 / an et une consommation annuelle d’énergie comprise entre 1580€ et 2190€

Prix du bien : 335.000€ honoraires d’agence inclus

Contactez-nous sans plus attendre ;

CABINET 2D IMMOBILIER

Florent CHEVALIER

Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257