Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

NOUVEAUTÉ !!

Situé entre le Faubourg des III Maisons et la Vieille Ville, venez découvrir cet appartement de 5 pièces ayant une surface de 110,18 m2. 

Au 3ème et dernier étage d’une copropriété de standing avec ascenseur, nous retrouvons une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de bain, une buanderie ainsi qu’un WC séparé. 

Lumineux, l’appartement est doté de deux balcons dont un attenant à la pièce de vie, sur lequel vous pourrez y manger et il est équipé d’un store électrique. Pour le côté pratique, de nombreux placards sont également présents. 

D’un point de vu technique, le chauffage fonctionne par radiateur électrique, les fenêtres et baies vitrées sont en PVC, triple vitrage côté rue pour un confort optimal et en double vitrage pour les suivantes. 

Un garage fermé en sous sol avec la possibilité d’y stationner deux véhicules (en enfilade) et une cave complètent l’appartement. Un jardin à l’arrière de l’immeuble est également à disposition des copropriétaires. À noter que l’ascenseur descend directement au sous sol pour les propriétaires d’un garage ou d’une place de stationnement. 

Pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété, la façade vient d’être entièrement refaite. La copropriété est toujours très bien entretenue et sécurisée. Accès aux PMR (personne à mobilité réduite) possible. 

Plus précisément concernant le secteur, à proximité nous avons la Place Stanislas qui se situe à quelques minutes à pied de l’appartement, tout comme la Pépinière, la Vieille Ville et le Faubourg des III Maisons avec tous les commerces de proximités nécessaires tels que les boulangeries, boucherie, épicerie, supermarché, coiffeurs, banques, médecins, etc… Mais aussi toutes les écoles nécessaires (école élémentaire Braconnot, collège de la Craffe, lycée Poincaré, fac de droit, école d’ingénieur…)

Pour résumer, l’appartement est un bien rare sur le secteur avec toutes les caractéristiques recherchées. 

Vous l’aurez compris, cet appartement est fait pour vous ! 

Charges de copropriété mensuelles : 220€ comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes (ascenseur, garage, etc…), assurance du bâtiment. 

Copropriété de 34 lots d’habitations. 

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraire à la charge vendeur. 

Florent CHEVALIER

07.61.57.54.45

f.chevalier@cabinet2d.com

Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257