Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 220 m²

EN EXCLUSIVITÉ, À Nancy dans le secteur Garenne, venez découvrir cette maison indépendante et son environnement verdoyant !

Située dans un clos privé, cette habitation rassemblera les agréments nécessaires pour une qualité de vie privilégiée.

Se situant en plein centre ville, la maison est à proximité, du parc Ste Marie, de la gare, des axes autoroutiers, mais aussi de l’ensemble des commodités : transports en commun, écoles, commerces, santé…

Sur une parcelle de 880m2 et d’une surface habitable de 220m2, cette maison familiale est constituée de trois niveaux et saura vous séduire par ses volumes ainsi que sa fonctionnalité.

La maison est composée en RDC d’une entrée, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’un WC indépendant et d’une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche), vous permettant d'y vivre de plain-pied.

À l’étage, nous retrouverons 4 chambres avec leur climatisation et une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangements.

Au sous-sol, nous retrouverons une buanderie, cellier, zones de rangements, cave avec terre battue, un espace sauna, etc…

Pour les extérieurs, une grande terrasse entoure la maison et sera accessible depuis la pièce de vie ainsi que par la cuisine par de larges ouvertures vitrées. Ces dernières apportent une grande luminosité à travers toute la maison !

Un garage pouvant accueillir une voiture et deux motos ainsi que plusieurs vélo viendra agrémenter le confort de ce havre de paix. Un terrain de pétanque vous amènera convivialité et bons souvenirs à votre famille et vos amis.

Toujours très bien entretenue, cette charmante maison a été construite en 1956, est en excellent état général. Chauffage au sol, climatisation réversible dans toutes les chambres, volets roulants électriques, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement.

La maison se situe dans une copropriété, gérée par un syndic bénévole, où les charges s’élèvent à 459€ par an.

La taxe foncière s’élève à 3.668€.

Le DPE indique une note D.

Le prix est de 765.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs.

Contactez-nous sans plus attendre ;

CABINET 2D IMMOBILIER

Florent CHEVALIER

f.chevalier@cabinet2d.com

Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257