Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77.06 m²

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement, de 77,06 m2 habitable située à sur les hauteurs de Malzéville dans un quartier calme et résidentiel au Parc de Libremont.

À proximité de la copropriété, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, lignes de bus, etc… Proche de l’axe autoroutier, vous êtes à quelques minutes du centre ville de Nancy.

La copropriété a été construite en 1975, l’appartement se situe au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé d’une grande entrée, d’une cuisine ouverte sur le salon séjour représentant 34,40m2, 2 chambres (11,30 et 11,90m2), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Depuis la pièce de vie et une chambre, vous accèderez à un balcon avec une vue panoramique sur le bassin nancéien.

Une place de stationnement sécurisée en sous sol et une cave viennent agrémenter ce très bel appartement.

Toujours très bien entretenu et entièrement rénové l’année dernière, ce charmant appartement est en excellent état général, toutes les menuiseries ont été changées, le chauffage est un chauffage collectif par radiateurs avec répartiteurs.

Actuellement la copropriété est en travaux, ils effectuent la rénovation énergétique du bâtiment par une isolation complète des façades. Travaux déjà réglés par les propriétaires.

La taxe foncière s’élève à 1208€

Les consommations mensuelles d’énergies sont incluses dans les charges trimestrielles de la copropriété, s’élevant à 701€ ! Celles-ci comprennent, le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, la conciergerie, les entretiens des espaces verts et de la copropriété, l’ascenseur…)

Le DPE noté D indique une consommation de 186 kWhEP / m2 / an

Prix du bien : 207.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

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CABINET 2D IMMOBILIER

29 Place de la Carrière, 54000 NANCY