Biens immobiliers à vendre

Nancy (54000)

Appartement T2 / T3 - 59,38m2 - Quartier Parc Sainte Marie, Placieux

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement, de 59,38m2 habitable situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots, rue du Placieux à NANCY. À quelques minutes du pôle Thermal et d'ARTEM, idéal de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, centre médicaux, etc… L’appartement peut se présenter soit en T2 soit en T3. Il est composé d’un palier d’entrée qui distribue une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et d’un double salon (ou un salon et une chambre), ainsi qu’un espace de rangement. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel avec radiateur fonctionnant au gaz. Idéal également pour les investisseurs car bonne rentabilité locative ou même pour de la colocation. Le DPE indique une note en E. Prix du bien : 125.350€ honoraires d’agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 51

125 350 €

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Nouveauté

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Nancy (54000)

Appartement de 69,23 m2 à Nancy - 2 chambres - entièrement rénové

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement, de 69,23m2 habitable situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur rue de Lattre de Tassigny à NANCY.   Idéal pour sa résidence principale ou pour un investissement locatif de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, gare, etc…  L’appartement est composé d’une entrée, d’un cellier, d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour de 29m2, de deux chambres avec leur propre salle de bain / d’eau, d’un WC séparé et d’un espace bureau.  Une cave voutée en sous-sol complète cet appartement très lumineux !  Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, vous nous aurez plus qu’à poser vos valises.  Le chauffage fonctionne au gaz alimenté par une chaudière toute neuve, les fenêtres sont en double vitrage. Il n’y aucune anomalies électriques.  Possibilité de transmettre les plans de l’appartement sur demande.  Les charges de copropriété s’élèvent à 120€ / mois (celles-ci comprennent l’eau froide, l’assurance du bâtiment, le syndic professionnel, etc…)  La taxe foncière s’élève à 867€ Le DPE indique une notre en D. Il n’y a pas de présence d’amiante ni de plomb dans l’appartement.   Prix du bien : 189.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 49

189 000 €

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Nancy (54000)

Studio 33m2 à Nancy - Rue de la République

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement F1bis, de 33 m2 carrez habitable situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d’une copropriété située rue de la République à NANCY actuellement loué 420€ / mois. Idéal pour investissement locatif de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, gare, etc… L’appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 20m2, d’une cuisine indépendante avec placard, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave en sous-sol complète cet appartement très lumineux ! Toujours très bien entretenu, cet appartement est en très bon état général, le chauffage fonctionne au gaz alimenté par une chaudière tout comme la production d’eau chaude, l’appartement est vendu meublé. Possibilité de transmettre les plans de l’appartement sur demande. Les charges de copropriété s’élèvent à 280€ / trimestre (celles-ci comprennent l’eau froide, l’assurance du bâtiment, le syndic professionnel, etc…) Le DPE indique une note E POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UN SECOND STUDIO DE 26M2 DANS LA MÊME RÉSIDENCE AU DEUXIÈME ÉTAGE (NOUS CONSULTER) Prix du bien : 70.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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Réf : 47

70 000 €

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Cerville (54420)

Maison à Cerville - 110m2 habitable - 3 chambres

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette charmante maison mitoyenne de 110m2 habitable située dans un lotissement, sur l’agréable commune de CERVILLE. À quelques minutes de la zone de la porte Verte de Pulnoy / Essey et 15 minutes du centre ville de Nancy, cette maison n’attend que vous.  La maison est composée d’une entrée, d’une pièce de vie donnant accès à une véranda, d’une cuisine indépendante et équipée donnant également accès à la véranda puis au jardin, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous retrouverez 3 chambres (dont une avec placard) ainsi que d’une salle d’eau. Enfin, au sous-sol, de grands espaces de rangements seront à votre disposition, ainsi que d’une pièce entièrement aménagée pouvant même servir de bureau, de chambre ou tout autre destination !  Disposant d’une parcelle de 284m2, l’accès au jardin se fera par la véranda, où nous retrouvons une surface d’environ 100m2 d’espace vert. L’exposition est sud/est, apportant une belle luminosité dans la maison. Nous retrouverons également un bel espace de rangement sous la véranda.  Un garage pouvant accueillir un véhicule est également présent, donnant même un accès directement au jardin. Toujours très bien entretenue, cette charmante maison est en très bon état général, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électrique, le chauffage fonctionne au gaz de ville par radiateurs. Le DPE noté D indique une consommation de 200 kWh EP / m 2 / an et une consommation annuelle d’énergie comprise entre 1380€ et 1920€   Prix du bien : 214.000€ honoraires d’agence inclus   Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

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284 m²

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Réf : 44

214 000 €

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