Biens immobiliers à vendre

Chavigny (54230)

Appartement Duplex de 151,45m2 à Chavigny avec terrasse et jardin...

EN EXCLUSIVITÉ, À Chavigny dans le centre ville, venez découvrir ce très bel appartement de 151,45m2 carrez avec 4 chambres ainsi que terrasse et jardin privatif, entièrement rénové en 2022 ! Ce duplex est au premier étage d’un petit immeuble de 2 appartements ! Ce charmant cocon rassemblera les agréments nécessaires pour une qualité de vie privilégiée. Idéalement localisé, Chavigny se situe à proximité des axes autoroutiers, la zone commerciale d’Houdemont se trouve à une dizaine de minute en voiture, l’hôpital de Brabois à 5 minutes et le centre ville de Nancy n’est qu’à une vingtaine de minute. L’appartement est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dispose d’une surface habitable de 151,45m2 ! Un palier desservira une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée ! Sur ce même niveau, nous retrouverons un salon, une chambre avec dressing, une salle d’eau, ainsi qu’une grande buanderie et un WC séparé. À l’étage, en duplex, nous arriverons sur un bel espace mezzanine pouvant servir à diverses activités (bureau, salle TV, salle de jeux, bibliothèque, etc…) qui va desservir 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain. Une grande terrasse de 30m2 mais aussi un jardin privatif de 60m2 est accessible depuis la pièce de vie, sans vis à vis et entièrement clos. Non négligeable, l’appartement dispose à proximité de l’immeuble, 2 places de stationnements ! Une cave est aussi vendue avec l’appartement. Toujours très bien entretenue et lumineux, ce charmant appartement a été entièrement rénové en 2022 et est en excellent état général. Chauffage électrique par radiateurs et production d’eau chaude par ballon électrique, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques, robinetteries et sanitaires haut de gamme, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement. L’appartement se situe dans une copropriété de 3 logements, gérée par un syndic bénévole, où les charges s’élèvent à 70€ / mois qui comprennent l’eau froide, l’assurance de la copropriété, l’électricité des communs et l’entretien des stationnements. La taxe foncière s’élève à 1.364€. Le DPE indique une note D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix est de 235.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER f.chevalier@cabinet2d.com Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

5

4

1

1

Sélectionner

Réf : 72

235 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Chavigny (54230)

Appartemen T3 à Chavigny - 86m2 avec terrasse - 2 places de...

SOUS COMPROMIS !! À Chavigny dans le centre ville, venez découvrir ce charmant appartement T3 avec terrasse, entièrement rénové en 2022 ! Situé au RDC d’un petit immeuble de 2 appartements, ce charmant cocon rassemblera les agréments nécessaires pour une qualité de vie privilégiée. Idéalement situé et à proximité des axes autoroutiers, la zone commerciale d’Houdemont se trouve à une dizaine de minute en voiture, l’hôpital de Brabois à 5 minutes et le centre ville de Nancy n’est qu’à une vingtaine de minute. L’appartement est entièrement de plain de pied et dispose d’une surface habitable de 86m2 ! Une entrée desservira une belle pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte ! Un grand cellier attenant à la cuisine pourra accueillir vos équipements électroménagers tels que la machine à laver, frigo d’appoint mais vous servira surtout de stockage et rangements. Deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle d’eau avec viendront compléter l’aménagement de l’appartement. Une grande terrasse de plus de 20m2 est accessible depuis la pièce de vie, ce qui vous permettra d’y installer facilement une grande table et un salon de jardin pour recevoir votre famille et vos amis. Non négligeable, l’appartement dispose à proximité de l’immeuble, 2 places de stationnements attitrées ! Une cave est aussi vendue avec l’appartement. Toujours très bien entretenue, ce charmant appartement a été entièrement rénové en 2022 et est en excellent état général. Chauffage et production d’eau électrique, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement. L’appartement se situe dans une copropriété de 3 logements, gérée par un syndic bénévole, où les charges s’élèvent à 60€ / mois qui comprennent l’eau froide, l’assurance de la copropriété, l’électricité des communs et l’entretien des stationnements. La taxe foncière s’élève à 860€. Le DPE indique une note D. Le prix est de 172.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER f.chevalier@cabinet2d.com Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

3

2

1

Sélectionner

Réf : 63

172 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Nancy (54000)

Maison individuelle à Nancy de 220m2 - 5 chambres - Secteur Garenne

EN EXCLUSIVITÉ, À Nancy dans le secteur Garenne, venez découvrir cette maison indépendante et son environnement verdoyant ! Située dans un clos privé, cette habitation rassemblera les agréments nécessaires pour une qualité de vie privilégiée. Se situant en plein centre ville, la maison est à proximité, du parc Ste Marie, de la gare, des axes autoroutiers, mais aussi de l’ensemble des commodités : transports en commun, écoles, commerces, santé… Sur une parcelle de 880m2 et d’une surface habitable de 220m2, cette maison familiale est constituée de trois niveaux et saura vous séduire par ses volumes ainsi que sa fonctionnalité. La maison est composée en RDC d’une entrée, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’un WC indépendant et d’une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche), vous permettant d'y vivre de plain-pied. À l’étage, nous retrouverons 4 chambres avec leur climatisation et une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangements. Au sous-sol, nous retrouverons une buanderie, cellier, zones de rangements, cave avec terre battue, un espace sauna, etc… Pour les extérieurs, une grande terrasse entoure la maison et sera accessible depuis la pièce de vie ainsi que par la cuisine par de larges ouvertures vitrées. Ces dernières apportent une grande luminosité à travers toute la maison ! Un garage pouvant accueillir une voiture et deux motos ainsi que plusieurs vélo viendra agrémenter le confort de ce havre de paix. Un terrain de pétanque vous amènera convivialité et bons souvenirs à votre famille et vos amis. Toujours très bien entretenue, cette charmante maison a été construite en 1956, est en excellent état général. Chauffage au sol, climatisation réversible dans toutes les chambres, volets roulants électriques, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement. La maison se situe dans une copropriété, gérée par un syndic bénévole, où les charges s’élèvent à 459€ par an. La taxe foncière s’élève à 3.668€. Le DPE indique une note D. Le prix est de 765.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER f.chevalier@cabinet2d.com Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

7

5

1

1

880 m²

Sélectionner

Réf : 62

765 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Saint-Max (54130)

Maison de 123m2 - 3 chambres - Saint Max

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette charmante maison de ville de 123 m2 habitable située au centre de Saint Max.   À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, transports en commun, commerces, médecins, etc…   La maison se compose au RDC d’une entrée, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’une véranda donnant l’accès au jardin (50m2).   Continuons avec le premier étage où le palier dessert un salon/séjour, une cuisine entièrement équipée avec son espace salle à manger et un WC séparé.   Au deuxième étage, nous retrouverons deux chambres dont une avec un grand placard, une salle d’eau avec WC.   Enfin, sous les combles, une troisième chambre avec son propre WC et son point d’eau complète cette maison de ville.   Un avantage pour sa localisation, la maison dispose d’un garage pouvant accueillir un véhicule. Il vous sera possible également d’y stationner devant.   Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. Le chauffage gaz est produit par une chaudière, tout comme la production d’eau chaude.   La taxe foncière s’élève à 1003€   Le DPE indique une note E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     Prix du bien : 239.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur   Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER

4

3

2

149 m²

Sélectionner

Réf : 61

239 000 €

Exclusif

Voir le bien

Nancy (54000)

Appartement T3 - Nancy centre - 75m2 - Un stationnement

Venez sans plus attendre visiter cet appartement, de 75m2 habitable situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur rue Saint Nicolas à NANCY. Idéal de part sa localisation pour sa résidence principale, pour un investissement locatif ou pour de la colocation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, gare, commerces, etc… L’appartement est composé d’une entrée, d’un cellier, d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée indépendante, de deux chambres avec leur propre salle de bain d’eau, d’un WC séparé. Toujours très bien entretenu, charme de l’ancien avec ces cheminées et moulures, vous nous aurez plus qu’à poser vos valises dans ce bel appartement. Une place de stationnement en second corps de bâtiment de l’immeuble, dont l’accès se fera par un portail sécurisé viendra agrémenter le logement. Le chauffage fonctionne au gaz alimenté par une chaudière, l’eau chaude est produite par un ballon électrique, les fenêtres sont en double vitrage. Les charges de copropriété s’élèvent à 107€ / mois (celles-ci comprennent l’eau froide, l’assurance du bâtiment, le syndic professionnel, etc…) Le DPE indique une notre en E. Prix du bien : 180.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

3

2

2

Sélectionner

Réf : 58

180 000 €

Exclusif

Voir le bien

Saint-Max (54130)

Appartement T2 / T3 - 71m2 - Rue Jean XXIII - Saint Max

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement entièrement rénové de 71m2 habitable situé au 4ème étage (sur 5) sans ascenseur, d’une copropriété située Rue Jean XXIII à Saint Max. Idéal de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, centre médicaux, etc… L’appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une pièce de vie de 17m2, de 3 chambres d’environ 10m2 chacune, un WC séparé, une salle d’eau, d’une buanderie. POSSIBILITÉ D’AGRANDIR LA PIECE DE VIE EN SUPPRIMANT UNE CHAMBRE (voir croquis) Deux balcons sont accessibles depuis la pièce de vie et une chambre viennent compléter cet appartement très lumineux ! Deux caves viennent également agrémenter le confort de cet appartement. Concernant la copropriété, l’immeuble est très bien entretenu. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 260€ / mois. Celles-ci comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien et le nettoyage des communs et des abords paysagers, le syndic professionnel, etc… Le DPE indique une notre en D. Il n’y a pas de présence d’amiante dans l’appartement. Il n’y a également pas d’anomalies au niveau de l’installation électrique ni dans l’installation gaz. Prix du bien : 149.000€ honoraires d’agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

4

3

1

2

Sélectionner

Réf : 56

149 000 €

Exclusif

Voir le bien

Velaine-en-Haye (54840)

Maison individuelle de 158m2 - 4 chambres - Bois en Haye

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette maison indépendante, sans aucune mitoyenneté, de 158m2 habitable située sur la charmante commune de BOIS EN HAYE, dans un lotissement calme et prisé. La maison est composée en rez-de-chaussée d’une grande entrée avec des placards de rangements, d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte de 67m2, d’un cellier, d’une chambre de 12m2 et d’un WC séparé. À l’étage, nous retrouvons 3 grandes chambres (dont une avec sa propre salle d’eau) avec des placards aménagés, ainsi qu’une grande salle de bain avec WC ! (Pour les personnes désirant une salle d’eau attenante à la chambre du rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité d’en créer une, avec quelques aménagements en lieu et place du cellier qui possède déjà les réseaux nécessaires) Disposant d’une parcelle de 883m2, l’accès au jardin se fera par la pièce de vie par de grandes baies vitrées, où nous retrouvons une grande terrasse de plus de 70m2. L’exposition sud/ouest, nous apporte une très belle luminosité dans la maison. Le jardin y est très agréable, des arbres fruitiers, des arbustes et un potager sont en plein essor ! Attenant à la maison, nous disposons d’un double garage de 44m2. Nous avons un accès direct à l’habitation et aux extérieurs. Qui plus est, ce garage est entièrement carrelé et isolé ! Un accès au vide sanitaire de la maison vous permettra d’y stocker quelques affaires. Toujours très bien entretenue, cette charmante maison construite en 2013, bénéficiant d’un label BBC, est en excellent état général. Le chauffage au sol dans l’ensemble de la maison fonctionne par l’intermédiaire d’une pompe à chaleur Air/Eau. Cette dernière est également équipée de la climatisation, de la fibre, de volets roulants électriques programmables, d’un adoucisseur d’eau, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement. Possibilité de transmettre les plans de la maison sur demande. La taxe foncière s’élève à 871€ Le DPE est noté A, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 450.000€ honoraires d’agence inclus   Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

6

4

1

1

883 m²

Sélectionner

Réf : 52

450 000 €

Voir le bien

Nancy (54000)

Appartement T2 / T3 - 59,38m2 - Quartier Parc Sainte Marie, Placieux

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement, de 59,38m2 habitable situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots, rue du Placieux à NANCY. À quelques minutes du pôle Thermal et d'ARTEM, idéal de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, centre médicaux, etc… L’appartement peut se présenter soit en T2 soit en T3. Il est composé d’un palier d’entrée qui distribue une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et d’un double salon (ou un salon et une chambre), ainsi qu’un espace de rangement. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel avec radiateur fonctionnant au gaz. Idéal également pour les investisseurs car bonne rentabilité locative ou même pour de la colocation. Le DPE indique une note en E. Prix du bien : 125.350€ honoraires d’agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

3

2

1

Sélectionner

Réf : 51

125 350 €

Exclusif

Voir le bien

Nancy (54000)

Appartement de 69,23 m2 à Nancy - 2 chambres - entièrement rénové

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement, de 69,23m2 habitable situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur rue de Lattre de Tassigny à NANCY.   Idéal pour sa résidence principale ou pour un investissement locatif de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, gare, etc…  L’appartement est composé d’une entrée, d’un cellier, d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour de 29m2, de deux chambres avec leur propre salle de bain / d’eau, d’un WC séparé et d’un espace bureau.  Une cave voutée en sous-sol complète cet appartement très lumineux !  Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, vous nous aurez plus qu’à poser vos valises.  Le chauffage fonctionne au gaz alimenté par une chaudière toute neuve, les fenêtres sont en double vitrage. Il n’y aucune anomalies électriques.  Possibilité de transmettre les plans de l’appartement sur demande.  Les charges de copropriété s’élèvent à 120€ / mois (celles-ci comprennent l’eau froide, l’assurance du bâtiment, le syndic professionnel, etc…)  La taxe foncière s’élève à 867€ Le DPE indique une notre en D. Il n’y a pas de présence d’amiante ni de plomb dans l’appartement.   Prix du bien : 189.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : 49

189 000 €

Exclusif

Voir le bien

Cerville (54420)

Maison à Cerville - 110m2 habitable - 3 chambres

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette charmante maison mitoyenne de 110m2 habitable située dans un lotissement, sur l’agréable commune de CERVILLE. À quelques minutes de la zone de la porte Verte de Pulnoy / Essey et 15 minutes du centre ville de Nancy, cette maison n’attend que vous.  La maison est composée d’une entrée, d’une pièce de vie donnant accès à une véranda, d’une cuisine indépendante et équipée donnant également accès à la véranda puis au jardin, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous retrouverez 3 chambres (dont une avec placard) ainsi que d’une salle d’eau. Enfin, au sous-sol, de grands espaces de rangements seront à votre disposition, ainsi que d’une pièce entièrement aménagée pouvant même servir de bureau, de chambre ou tout autre destination !  Disposant d’une parcelle de 284m2, l’accès au jardin se fera par la véranda, où nous retrouvons une surface d’environ 100m2 d’espace vert. L’exposition est sud/est, apportant une belle luminosité dans la maison. Nous retrouverons également un bel espace de rangement sous la véranda.  Un garage pouvant accueillir un véhicule est également présent, donnant même un accès directement au jardin. Toujours très bien entretenue, cette charmante maison est en très bon état général, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électrique, le chauffage fonctionne au gaz de ville par radiateurs. Le DPE noté D indique une consommation de 200 kWh EP / m 2 / an et une consommation annuelle d’énergie comprise entre 1380€ et 1920€   Prix du bien : 214.000€ honoraires d’agence inclus   Contactez-nous sans plus attendre ;   CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257

4

3

1

284 m²

Sélectionner

Réf : 44

214 000 €

Voir le bien