Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette charmante maison mitoyenne d’un côté, de 110 m2 habitable située à sur la commune de PULNOY, dans le secteur très calme du plan d’eau.

À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, transports en commun, etc… Vous êtes à quelques minutes de la zone de la porte Verte d’Essey et 10 minutes du centre ville de Nancy.

La maison est un plain-pied sur sous-sol, construite en 1979. Le RDC se constitue d’une grande entrée, d’une chambre qui a été aménagée avec un dressing sur mesure, une buanderie, un espace technique et un garage de 21m2 complèteront ce niveau. Quelques travaux restent à prévoir pour aménager ces pièces (isolation des murs, sol, peinture…) Il sera également tout à fait possible d’y créer une suite parentale au RDC.

Continuons avec l’étage, ce niveau a entièrement été rénovée en 2021 (isolation, fenêtres, électricité, plomberie et décoration). Il se compose d’une belle pièce de vie de plus de 35m2 avec cuisine ouverte et grand placard, deux belles chambres avec dressings, une salle d’eau et un WC séparé.

La maison dispose d’un grand jardin puisque la parcelle est de 477m2 et d’un balcon accessible depuis la pièce de vie. Il sera également possible d’y créer une terrasse suspendue depuis la cuisine afin d’avoir un accès direct au jardin (devis à disposition)

Le stationnement peut se faire facilement dans la rue, des places s’y trouvent devant la maison. La maison dispose également de son garage et de son allée de garage pour plus de confort.

Le chauffage fonctionne au gaz de ville, la production d’eau chaude est également réalisée par la chaudière.

La taxe foncière s’élève à 1.250€

Le DPE indique une note D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 280.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

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CABINET 2D IMMOBILIER

Florent CHEVALIER

Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257