Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

SOUS COMPROMIS !!

À Chavigny dans le centre ville, venez découvrir ce charmant appartement T3 avec terrasse, entièrement rénové en 2022 !

Situé au RDC d’un petit immeuble de 2 appartements, ce charmant cocon rassemblera les agréments nécessaires pour une qualité de vie privilégiée.

Idéalement situé et à proximité des axes autoroutiers, la zone commerciale d’Houdemont se trouve à une dizaine de minute en voiture, l’hôpital de Brabois à 5 minutes et le centre ville de Nancy n’est qu’à une vingtaine de minute.

L’appartement est entièrement de plain de pied et dispose d’une surface habitable de 86m2 ! Une entrée desservira une belle pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte ! Un grand cellier attenant à la cuisine pourra accueillir vos équipements électroménagers tels que la machine à laver, frigo d’appoint mais vous servira surtout de stockage et rangements. Deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle d’eau avec viendront compléter l’aménagement de l’appartement.

Une grande terrasse de plus de 20m2 est accessible depuis la pièce de vie, ce qui vous permettra d’y installer facilement une grande table et un salon de jardin pour recevoir votre famille et vos amis.

Non négligeable, l’appartement dispose à proximité de l’immeuble, 2 places de stationnements attitrées ! Une cave est aussi vendue avec l’appartement.

Toujours très bien entretenue, ce charmant appartement a été entièrement rénové en 2022 et est en excellent état général. Chauffage et production d’eau électrique, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement.

L’appartement se situe dans une copropriété de 3 logements, gérée par un syndic bénévole, où les charges s’élèvent à 60€ / mois qui comprennent l’eau froide, l’assurance de la copropriété, l’électricité des communs et l’entretien des stationnements.

La taxe foncière s’élève à 860€.

Le DPE indique une note D.

Le prix est de 172.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs.

Contactez-nous sans plus attendre ;

CABINET 2D IMMOBILIER

Florent CHEVALIER

f.chevalier@cabinet2d.com

Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257