Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 138 m²

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette maison indépendante, sans aucunes mitoyennetés, de 138 m2 habitable située à sur les hauteurs de Fléville Devant Nancy dans un quartier calme et résidentiel. 

À proximité de la maison, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement, écoles, commerces, etc… Proche de l’axe autoroutier, vous êtes à quelques minutes de la zone de Houdemont et 15 du centre ville de Nancy.  

La maison a été construite en 1985, elle est composée d’une grande entrée, d’une cuisine ouverte sur le salon séjour représentant 43m2. Toujours sur le même niveau, vous aurez la possibilité d’y vivre de plain pied car nous retrouvons, 3 chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bain attenante à une des chambres. Deux WC sont également présent en rez-de-chaussée. 

À l’étage, une mezzanine distribue une quatrième chambre et un bureau ! 

Disposant d’une parcelle de 425m2, l’accès au jardin se fera par la pièce de vie, où nous retrouvons une terrasse et un bel espace vert. L’exposition est plein sud, assurant une belle luminosité dans la maison. Il nous sera possible d’effectuer le tour complet de la maison par le jardin. 

Un garage pouvant accueillir un véhicule complète cette ravissante maison, vous aurez également la possibilité d’y stationner un autre véhicule sous un abri dédié à cela. 

Toujours très bien entretenue, cette charmante maison est en très bon état général, toutes les menuiseries ont été changées en décembre 2015, le chauffage fonctionne au gaz alimenté par une chaudière à condensation qui a été changé il y a 4 ans. 

Possibilité de transmettre les plans de la maison sur demande. 

La taxe foncière s’élève à 756€

Les consommations mensuelles d’énergies s’élèvent à 79,44€ pour le gaz et 43,92€ pour l’électricité. 

Le DPE noté D indique une consommation de 157 kWhEP / m2 / an 

Prix du bien : 315.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Contactez-nous sans plus attendre ;

CABINET 2D IMMOBILIER

Florent CHEVALIER

Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257